신축 오피스텔 관리비 얼마정도 나올까요?

Question

건물이 1개동이고 저층은 오피스텔, 그 위층은 다 아파트인 구조인데요

제가 계약하려는 집은 공급면적 49평, 전용면적 20평 가량이구요

직원분은 기본 관리비 12만원정도고 전기, 가스만 별도인걸로 알아요

여름 겨울 더 쓰는거 감안하면 15~20만원정도로 예상된다던데 이정도로 나올까요..?

참고로 오피스텔은 총 22세대, 위 아파트는 총 195세대입니다

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

오피스텔은 아파트보다 관리비 단가가 높을 수 있습니다

세대수가 적고, 공용비용 분담률이 높기 때문입니다

1개동 복합건물 구조라면, 오피스텔 쪽 관리비가 더 많이 책정될 수 있습니다

아파트 대비 전용공간 대비 공용비 부담이 커질 수 있ㅁ븝니다

말씀하신 관리비 15~20만 원 수준은 충분히 현실적인 예측치입니다

특히 신축 + 소세대 구조이기 때문에 여름/겨울 에너지 사용까지 감안하면 딱 적당한 범위라고 볼 수 있습니다

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

전용면적 20평 정도의 오피스텔의 경우에는 세대수나 입주 가구수에 따라서 관리비가 달라질 수 있는데 보통 15만원~20만원 정도 나올 수 있으며, 가스비나 전기세 등이 별도로 부과될 수도 있습니다. 계약전에 관리비 세부 내역을 확인해보시는 것이 필요할 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 신축 오피스텔의 경우 대략 15~20만원 선 정도 보시면 됩니다.

공용관리비에 세대가 사용하는 전용관리비 즉 전기, 수도, 난방, 냉방 등의 사용량에 따라서 청구가 달라 질 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

15만 원에서 20만 원 수준은 실제 오피스텔 전용 20평 기준으로 적절한 예상치입니다.

다만 난방 형태와 전기 사용량에 따라 조금 더 나올 수도 있습니다.

감사합니다.

Answer 5

건물이 1개동이고 저층은 오피스텔, 그 위층은 다 아파트인 구조인데요

제가 계약하려는 집은 공급면적 49평, 전용면적 20평 가량이구요

직원분은 기본 관리비 12만원정도고 전기, 가스만 별도인걸로 알아요

여름 겨울 더 쓰는거 감안하면 15~20만원정도로 예상된다던데 이정도로 나올까요..?

참고로 오피스텔은 총 22세대, 위 아파트는 총 195세대입니다

==> 상기 내용 만을 고려할 때 관리비를 정확히 판단이 곤란하지만 대략 15-20만원 정도가 될 것으로 보입니다.

Answer 6

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

관리비의 경우 각 건물별로 차이가 있기에 어느정도 청구가 될지는 관리실에서 설명해 준 금액대가 가장 근접한 수준이라고 보시면 됩니다. 다만 별도 관리비에 해당되는 전기, 가스의 경우는 사용량에 따라 달라지는 만큼 질문의 평형대 정도라면 대략 10만원내외 정도로 보입니다. 그에 따라 관리실에서 대략 말했던 수준인 월 18만원~25만원사이로 예상됩니다.