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지역주택조합은 무엇이고 절차가 어떻게되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역주택 조합이란 다수의 구성원이 주택을 마련하기 위한 조합으로 무주택이거나 전용면적 85제곱미터 이하 1채 소유자인 세대주의 내 집 마련을 위해 일정한 가격 요건을 갖춘 조합입니다.절차는 모집신고 - 조합설립 신청/인가 - 사업계획 승인 - 착공 및 분양 - 청산 및 해산입니다.
경제 / 부동산
24.08.28
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친구가 논산쪽에 사는데 아파트 분양권투자를 물어보네요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로의 부동산 상황에 따라 다르겠지만 서울, 수도권 상황과 지방 상황이 다릅니다.서울과 수도권은 상승을 하고 있지만 그 밖에 지방쪽은 상승세가 둔합니다.논산이면 수요도 적을 것 같아 매수 추천드리진 않지만 각자 상황이 다르니 확실하게 답변드리기 어려운 점 양해바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.28
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서울 송파 동네에 말이에요 잘 사는 동네 못사는 동네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잘사는 동네, 못사는 동네 무 자를 듯 딱 자르긴 어렵습니다.각자 사정이 있기에 사는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.28
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LH임대주택 청약 접수 무조건 1순위여야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.3순위까지 오려면 운이 좋아야 할 것 같습니다.대부분 1~2순위에서 마무리 됩니다. 당첨 확률을 높이려면 용인으로 이사와서 일정기간 거주하시는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.28
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신사동 가로수길 이대 신촌 홍대 건대 동묘 벼룩시장 상권이요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신흥 상권의 부흥과 구 상권의 몰락은 필히 예정되어 있다고 봐도 무방합니다.사람들이 새로운 것을 원하고 급속한 인터넷 발달로 오프라인 상권이 죽어가고 있다는 표현이 맞는 것 같습니다.시대에 발맞춰 가는 상권만 살아 남을 것이며 특색이 있어야 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.28
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아파트 처분 후 디딤돌 대출에 대해서 질문드려요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 대환 대출을 알아보시거나 정부에서 시행하는 보금자리론을 알아보시길 바랍니다.보금자리론은 1주택으로도 대출 받을 수 있으니 좋은 대안이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.28
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서울 아파트값이 양극화되는 구체적인 이유는 무엇인가요? 어떤 경제적, 사회적 요인이 작용하고 있는지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자본주의 사회에서 양극화는 기본적으로 생기는 필수 현상이라 생각합니다.물가가 상승하고 공급과 수요가 차이가 나는 상황에서 양극화가 나타나고 사람들이 원하는 지역은 한정되어 있어 이 같은 현상이 더욱 가속화 됩니다.더욱이 정보화 사회 및 인터넷 발달로 정보가 급속도로 퍼지는 상황에서 양극화가 더욱 심화되었다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.28
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경기 시흥 거모 공공주택지구 개발완료일은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.10월 조성공사 착공 후 2025년 06월 조성공사 준공이 예정되어 있습니다.하지만 부동산 상황과 국가 경제 상황에 따라 변동이 있을 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.28
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전세 만기 1달 전 전세계약해지통보 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의가 필요합니다. 임차인의 사유이니 임차인께서 해결하셔야 합니다.보통 통보 후 3개월의 시간이 필요하니 이 부분을 어필해서 계약을 해지 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.28
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서울 강북지역 아파트 미분양 및 매매시 전망 등
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로의 가격 상승이 예상된다면 청약을 가장 좋은 선택이며, 청약에 당첨이 안될 것 같으면 매매로 가시는게 좋을 것 같습니다.하지만 가격 하락을 염두해 두신다면 매매와, 청약보다 전세를 얻어 관망하시는 것도 좋은 방법입니다.각자 사정이 다르기에 명쾌하게 답을 주긴 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.28
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