퇴직후 펜션업을 하기위해서 준비해야 할것에는 어떤것들이 있는가요
나이가 들어가면서 특히나 펜션업에 관심이 많아지는것 같은데요 그리고 펜션업에
관심이 가서 질문을 하는데요 펜션업을 준비할때 무엇을 준비해야 하는지요 금전적인
것은 제외 입니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
가장 중요한 부분은 현장 조사를 통한 입지 분석과 관련 법률을 통한 펜션 인허가가 가능한지 확인하시는 것이 첫 번째입니다.
그리고 운영 고객 타켓층을 설정하시고 다른 곳과 어떻게 차별화 전략을 가지고 가실지 고민하시고 소모품과 집기 등 체크리스트를 만들어 보신 뒤 최종적으로 가장 중요한 홍보와 마케팅을 어떻게 세워서 알릴지 고민을 해보셔야 합니다.조금 더 준비를 하신다면 펜션 실무 교육과 인테리어에 대해서도 사전에 공부를 해두시면 도움이 되실 것이라 생각합니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
팬션업 즉 숙박업의 경우 생각보다 쉽지만은 않습니다.
가장 중요한 것은 입지적인 선정 즉 꾸준한 수요가 있는 곳을 잘 선택을 하셔야 하고 신축이냐 아닌 경우 기존 것을 양도받는 형식이냐를 잘 선택을 하셔야 하고 우선적으로 매출에 대한 고민을 하셔야 합니다. 그리고 수요를 당기기 위해서 홍보, 광고, SNS, 예약 등 온라인 작업을 하셔야 하고, 그리고 시설 관리 및 세탁 부분 등 관리상 많은 신경을 써야 합니다.
최근 경기가 좋지 못하고 또한 국내 여행보다는 사람들이 외국으로 나가는 추세라 수요가 없을 시 투자 대비 손실을 입을 수 있으니 잘 선택을 하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
일단 펜션 입지와 대상 고객 설정이 중요합니다. 위치 분석과 타깃 고객, 시즌별 수요 예측을 통해 법적 행정적으로 준비하시길 바랍니다.
금전적인 부분을 제외하면 펜션업 준비는 크게 법적, 행정적 준비 -> 시설 서비스 계획 -> 운영, 고객 관리 -> 마케팅 순으로 체계화하는 것이 중요합니다. 특히 고객 경혐과 안전,운영 메뉴얼이 펜션업 성공을 좌우합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
입지선정, 인허가 절차, 운영 역량 확보가 핵심입니다. 우선 관광 수요와 접근성, 주변 인프라를 고려한 입지 선정이 선정이 중요하고 건축허가, 용도지역 확인, 농지및산지 전용 등 법적 인허가 절차를 반드시 선행해야 합니다.
나이가 들어가면서 특히나 펜션업에 관심이 많아지는것 같은데요 그리고 펜션업에
관심이 가서 질문을 하는데요 펜션업을 준비할때 무엇을 준비해야 하는지요 금전적인
것은 제외 입니다
==> 펜션업을 하게 된다는 다양한 종류가 있는 만큼 인허가 방법도 상이합니다. 대표적인 것이 농어촌 민박인지, 일반민박인지에 따라 결정됩니다. 인허가에 문제가 없다면 펜션업은 계절성이 있는 만큼 다양한 마케팅이 필요하고 각종 비품관리에 대한 노하우가 필요한 만큼 주변 동일한 업종을 영위하는 분들의 조언을 받아 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
퇴직후에 펜션운영을 준비하고 계시군요. 금전적인 것을 제외하고 검토해봐야 할 만한 내용을 정리해 보겠습니다.
제일 먼저는 입지입니다. 자연환경 및 차량 접근성, 근처 관광지, 계절별 도로 상황등을 종합적으로 고려해 보시면 좋을 것 같습니다.
법적으로도 고려를 해 보아야 합니다. 숙박업 허가가 가능한지, 혹시 신축을 하실 계획이라면, 토지개발이 가능한 지역인지를 확인해 보시는 것이 좋습니다.
운영을 하시는 측면에서는 숙박업은 서비스업이기 때문에 이것에 대한 준비가 되셨는지를 스스로 돌아보셔야 합니다. 은퇴후, 펜션업을 하시는 분들 중에 간혹가다 서비스업임을 망각하고 마음가는대로 하다가 사업을 접으시는 분들이 종종 있습니다. 서비스업을 흥하게 하는 데에는 상당히 다양한 지식과 경험이 필요하고, 고객을 대하는 마인드가 우선적으로 필요하므로 이에 대해 미리 경험해본다면 좋을 것 같습니다.
펜션은 상당히 경쟁이 치열한 시장입니다. 그래서 정식 오픈 전에 다른 펜션의 관리인이나 도우미로 일을 해 보면서 기존 펜션들은 어떻게 운영을 하는지 알아보시는 것도 좋은 방법일 것 같습니다.
질문에 도움이 되시길 바랍니다.
감사합니다.
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