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아파트 경매할때 유의사항알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 경매에서 가장 중요한 점이 권리분석입니다.낙찰금액보다 지출해야될 금액이 크면 경매를 해서 얻는 이익이 없으니 권리분석을 철저하게 해서 손실이 없도록 해야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.21
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월세 인상 관련으로 질문 있습니다..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인이 월세를 인상을 통보할 경우 임대차 기간이 종료되기 2개월 전까지 임차인에게 통보해야합니다.그리고 2년 계약이면 2년에 1번 5%이내 인상하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.21
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어제 발표한 스트레스 DSR이 서울과 지방에 어떻게 적용이 되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위 사진으로 단계적으로 시행될 예정입니다. DSR이란 총부채원리금상환비율로 차주의 상환능력 대비 원리금상황부담을 나타내는 지표입니다.참고 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.21
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아파트 4층의 장점 좀 알려주세요 ㅠㅠ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.4층은 주로 주택의 하층부로 일반적인 소음이나 주차장 소음이 1층보다 적습니다. 엘리베이터 대기 시간도 적습니다. 난방 및 냉방 효율성도 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.21
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40세 남자가 자신의 집이있는경우가 많나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국의 경우 주택 소유율이 상대적으로 높은 편입니다. 2020년 기준으로 전체 가구 중 약60% 이상 자가주택을 소유하고 있습니다. 40세 남성의 경우 주택 소유율이 이보다 높은 경우가 많을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.21
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집값 급등에 수도권 핀셋규제 , 주택담보대출강화, 핀셋규제라니 무슨 말을 이렇게 표현하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 과열을 막을 때 전방위적으로 규제하는 것이 아닌 어떤 특정 과열지구나 수요자들을 지정해서 규제하는 것을 말합니다. 핀셋처럼 콕 집어서 규제한다고 이해하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.21
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초역세권에 들어가는 아파트 들은 죄다 주상복합 아파트인데 초역세권에 주상복합 아파트만 들어가는 이유가 따로 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.초역세권에 들어서는 아파트는 주거시설이 아니라 상업시설로 용적률이 주거시설에 들어서는 곳보다 높아 높게 지을 수 있습니다. 좁은 땅에 높게 지어서 수익성을 늘리기 위해 높게 짓습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.21
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전세 보증금 지키는 방법은 무엇이있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 보증금을 지키는 방법은 여러가지가 있지만 신분증 확인하여 확실한 집주인이 맞는지 확인하시고보통 빌라에서 전세사기가 많이 발생하기 때문에 주변 빌라시세를 파악하여 본인이 세입자로 들어가려하는 빌라 매매가를 확인하시고 전세 보증금을 정하는 것이 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.20
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한강 신도시 근처 주택은 투자할만한 가치가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한강신도시도 투자할 가치가 있습니다.다른 곳보다 상승률은 낮을지 모르겠으나신도시면서 신축 중심이라 가격 상승은 있을 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.08.20
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돈가스체인점 맛다름 이유 궁금ㅇㅇㅇㅇ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.음식은 재료의 신선도에 따라 맛이 달라지기 때문에보관 상태에 따라 맛이 달라진다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.20
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