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답변 내역

집값의 상승폭과 하락폭이 가장 큰때는 언제였는지?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집 값 상승폭이 가장 큰 시기는 코로나 시기였습니다. 원자재 부족으로 인한 공급부족과 장기 저금리로 매수세가 몰려 기본 집 값의 2~3배까지 뛰었습니다.반대로 하락폭은 IMF와 금융위기 때 하락폭이 컸습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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중도금 대출 금리는 아파트 마다 다르게 측정이 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중금리 대출이라 하더라도 아파트마다 금리가 달리 책정되진 않습니다.시중에 그런 소문이 있지만 금리는 대출자의 상태에 따라 달리 정해집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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이번에 정부가 발표한 부동산 8.8정책내용과 핵심이 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이번 8.8부동산 대책 핵심은 서울 근처 그린벨트 푸는 내용입니다.주택 공급을 위해 서울 근처 그린벨트를 풀어 공급하자인데 효과가 있을지 지켜봐야겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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테무는 왜이렇게 저렴한건지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 중국의 저렴한 인건비로 인해 가격 경쟁력을 높이고 우리나라 시장 침투를 위해 저가 정책을 펼치고 있습니다.우리나라에서 점유율이 올라면 가격이 올라갈 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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지금 부동산 가격이 거품이라고 보시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산이 거품인지 아닌지는 시간이 지나봐야 합니다.현재는 시중에 돈이 많이 풀린 상태로 풀린 돈이 부동산으로 몰리고 있어 가격 상승이 일어나고 있습니다.이 현상이 지속될지 안될지는 시간이 지나봐야 알 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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부동산 전문가분들 확인부탁드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔 전입 시 융자가 없다는 뜻은 대출이 없다는 뜻으로 세입자로 거주할 시 임대인의 채무로 경매 진행해도 선순위 채권자가 없으므로 세입자의 보증금을 지킬 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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본인 아파트 명의 확인하려면 무슨서류가 필요할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 신분증 확인하시고 등기부등본을 확인해보시길 바랍니다.등기부등본 갑구를 보시면 소유권에 대한 사항이 나옵니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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용인에서 가장 살기 좋은 곳은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용인에서 아이 키우기 좋고 살기 좋은 곳은 수지입니다. 수지는 학원가 형성이 잘되어 있으며 아이가 있으면 이사가고 싶어하는 곳입니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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대전에 살고 있는데... 대전의 핫한 동네의 국평이 8억대 분양이 완판 될 분위기 입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권 중심지 및 신축 중심으로 가격 상승이 이뤄지고 있고 지방 광역시 또한 신축 중심지 위주로 매수세가 몰리고 있습니다.전국 및 지방까지 온기가 퍼질지는 미지수이나 가능성은 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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전세가있는 집을 실거주하려고 매수계약중에 있습니다 대출문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 세입자의 전세금이 반환되기 전까지 해당 전세금이 매도인의 채무로 간주될 수 있습니다. 매도인이 잔금일에 전세금을 반환하겠다고 약속했다면 이 부분을 계약서에 명확히 기재하셔야 합니다. 대출을 받기 위해서 은행에서 전세금 반환이 완료 된 후에만 문제 없다고 판단할 수 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.08.07
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