답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부천에서 역곡이면 거주 환경 좋다고 말씀드립니다.서울로 출퇴근 하는 분들이 많이 거주하고 상권이 잘 발달되어 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의로 한다면 절세 효과를 볼 수 있습니다. 나중에 집을 팔 때 시세 차익이 발생하면 그 수익을 두 명으로 나눠 세금이 줄어 들 수 있습니다.종부세도 절세 효과를 누릴 수 있습니다.단점으로는 나중에 집을 팔거나 전세를 놓을 때 형제 두 명의 합의가 있어 나중에 관계가 소원해 지면 재산권 행사가 어려울 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입 안되는 곳은 피하시길 바랍니다.보증금을 지킬 수 있는 방법이 제한적이라 피하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개사가 사용하지 않는 적금까지 적으라고 한 이유는 정부가 자금력이 있는가를 전체적으로 확인하려고 하는 것 때문입니다. 실제 매수 자금으로 쓰지 않더라도 기타 자산으로서 소명 자료로 활용하려는 목적이 있어서 그렇습니다.아직 구청에 서류가 접수되기 전이라면 중개사에게 전화해서 적금 금액 기재에 오류가 있으니 서류를 다시 작성하겠다고 말하시고 이미 서류가 넘어갔다면 구청에서 연락올 때까지 기다리시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유학도 부득이한 사유에 해당하기 때문에 출국하는 경우 거주 기간 예외를 인정해줍니다.유학 전 거주한 기간 + 유학 복귀 후 다시 거주한 기간 총 2년을 채우면 실거주 요건 충족가능합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.어플에서 신청이 안되는 이유는 아직 입주 전 상태라 그렇습니다. 앱이나 홈페이지를 통한 온라인 증액 신청은 입주 후 활성화됩니다.대출 받기 위해서라면 입주 전에 미리 증액된 금액으로 수정계약하거나 증액 보증금 납부 안내서를 받으시면 됩니다.LH 지역본부에 연락해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이사하기 전에 불필요한 짐은 버리시길 바랍니다. 이사비를 줄이기 위해서는 짐이 적어야 합니다.또한 짐을 무작정 박스에 넣으면 이사 갈 곳에서 찾기 어렵습니다. 카테고리 및 라벨링을 하시면 좋습니다.우체국이나 주소변경서비스를 통해 한 꺼번에 주소를 변경할 수 있으니 이 부분도 참고바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문과 답변을 하는 어플로 궁금한 것이 있으면 질문을 해주시면 전문가들이 답변을 해줍니다.여러 모로 도움이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지방의 인구가 수도권으로 몰리고 있습니다. 지방의 인구가 감소되면 상권이 몰락하고 상권이 몰락하면 인프라 유지가 안되어 악순환이 반복됩니다. 따라서 지방 소멸 문제로 이어진다 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대항력을 유지하기 위해서는 전입신고와 확정일자는 꼭 하셔야 합니다.11개월 거주하셔도 전입신고를 하시길 바랍니다.감사합니다.