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'동탄역 롯데캐슬'을 전국민이 청약할 수 있는 이유는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무순위 줍줍 동탄 롯데 캐슬이 청약을 했습니다.계약 취소분 물량이기 때문에 전국단위로 청약할 수 있게 되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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송도, 수지, 철산 이 세 곳 중에서 교육을 시켜야 한다면 어디가 좋은가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.각자 상황과 일자리 위치에 따라 다를 것 같습니다.모두 아이 교육시키기 좋은 지역입니다.직장과 가까운 곳을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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우리나라의 상가 공실률이 특히 높은 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라에서 상가 공실률이 높은 이유는 수요보다 공급이 많아서인 이유가 첫 번째이며많은 부분이 온라인 판매로 전향하여 오프라인 상가가 필요가 없어서 그렇습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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동백 죽전 수지 동천 이쪽에서 아이들 키우기 좋은 곳 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용인시에서 학원가가 발달한 곳이 아이키우시기가 좋습니다.용인 수지 쪽이 학원가가 발달해 있으며 구축이라는 단점만 없으면 아이 키우기 좋으실겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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최근 어느지역에 얼마나 특별청약 매물이 있길래 시장에서 과열된건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 동탄 롯데 캐슬 계약 취소분 물량이 나왔습니다.전국단위 무순위 청약 물량은 1개 화성시 당해 물량은 4개로 총 5개 입니다.시세차익이 확실하다보니 전국에서 몰리는 현상이 발생해 과열된 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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수도권 주요지역중에서 분양권 전매제한이 없는 대표지역들은 어디인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존에는 수도권의 경우 최장 10년 전매제한, 비수도권 최장 4년까지 전매제한이 있었으나 2023년 4월7일 시행된 주택법 시행령에 따라 이러한 기준이 상당히 완화되었습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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김포한강2 공공주택지구를 분당급 신도시라고 부르는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.김포한강2 공공주택지구를 신도시라고 불리우는 이유는 세대주 때문과 한강신도시 옆에 붙어 있는 부분이 크며 택지지구로 청약 신청 시 신도시라고 홍보를 하면 이점이 있어서 신도시라고 불리우는 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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미국대선이 우리나라 집값에도 영향을 주나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국은 초 강대국으로 세계 여러나라에 영향을 미칩니다.미국 대선이라 하지만 한국에도 영향을 미치기 때문에 뉴스에도 여러 번 보도가 되고 있습니다.한 가지 예로 미국의 금리 인하와 금리 인상으로 정책이 나뉠 수 있는데 금리가 인하될 경우 우리나라의 주택가격에도 상승할 수 있는 모멘텀이 되기에 영향을 미친다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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세입자가 들어와야 전세금을 돌려받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자가 들어와야 보증금을 줄 수 있는건 아닙니다. 임대인이 수중에 현금이 없어 세입자의 보증금으로 임차인에게 보증금을 돌려주려고 할 때 이러한 일이 발생하는데 엄밀하게 말하면 새로운 세입자 없어도 임대인이 임차인에게 보증금으로 돌려 줘야 합니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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7억원정도의아파트 매매시 중도금 필수인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금, 중도금, 잔금의 경우 매도인과 매수자 협의에 따라 중도금 없이 계약금과 잔금으로 계약을 진행할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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