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답변 내역

부모님과 함께 거주 중인데 동일거주지 세대주 변경으로 디딤돌 대출 신청 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리도록 하겠습니다.디딤돌대출 같은 경우는 세대주 변경 6개월 이후 신청이 가능하며 기존에 등본상 같이 있다가 세대주로 변경한거면 세대원으로 있었던 기간도 인정됩니다.위 내용으로 보아 디딤돌대출 신청 가능한 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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아파트 분양권 매매 계약서 작성법!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리도록 하겠습니다.아파트 분양권 같은 경우 정확한 입주일이 정해지지 않았을 대 입주지정일로 정하셔도 괜찮습니다.계약은 상호 협의하에 진행되기 때문에 상대방과 협의하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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이번 동탄 로또 청약이 나온 이유가 궁금해요!@
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리도록 하겠습니다.이번 동탄 로또 청약 같은 경우는 계약 물량 취소로 화성시 거주자만 신청할 수 있는 물량 4가구와 미계약 물량으로 나온 1가구 총 5가구 입니다.미계약 물량은 전국에서 청약할 수 있는 물량으로 관심을 많이 받고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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기본소득, 슬슬 도입해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기본소득도 기본적으로 국민의 세금으로 충당된다는 점이 큽니다.기본소득을 주면 세수 부족문제가 심각해질 것으로 보입니다.당장 받는 건 좋지만 미래세대들에게 남겨질 짐으로 생각되어 저는 부정적으로 보고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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로또번호의 조작가능성은 얼마나 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.로또의 조작 가능성은 낮습니다.로또는 랜덤으로 숫자를 뽑기 때문에 조작가능성이 낮다고 생각합니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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재건축 감정평가 금액이 낮게 산출된 경우 이의제기 하면 받아들여지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축 감정평가 금액이 현저하게 낮게 평가될 경우 이의제기 신청하시면 되겠습니다.아마 받아들여질 가능성도 있으니 신청하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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분양권 매매 계약서에 대해 궁금해요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금액에 유상옵션비를 포함하는 이유는 건축비 산정할 때 유상옵션비도 포함되기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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재건축 감정평가 시 공시지가가 영향을 미치나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재건축 시 조합원의 대지지분에 대하여 일정 기준으로 무상 평수를 경정합니다.그 무상 평수에 대하여 일정금액 추가 분담금 형식으로 결정하는데 무상평수 즉 현재 기존 주택에 대하여 자분과 감정을 한 후 각 조합원에게 보유주택에 대한 가치 즉 권리가를 책정합니다.따라서 공시지가나 기준시가를 토대로 3개 공식 법인의 감정평가를 받아 그 중간 평균가를 적용합니다.이에 공시지가도 감정평가에 영향을 미친다고 할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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전세 보증금 인상율은 얼마나 올릴 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전월세상한제로 인해 2년 거주 후 임전 보증금에 따라 5%인상 하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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임차인의 명의를 변경하려면 어떻게 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약자 명의 변경은 계약서를 다시 써야 합니다.임대인과 상의 하시길 바랍니다. 임대차 계약서가 변경되면 전월세 신고도 다시 해야하고, 주택임대사업자의 경우 보증보험도 재가입 문제까지 발생하니 협의가 어려우실수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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