답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현 정부에서 부동산 매입, 임대 사업은 가능하지만 개인, 법인 모두 상당한 세제, 대출 규제로 인해 수익성이 제한적입니다.양도세와, 취득세, LTV, DSR 규제가 장벽이 되리라 개인적으로 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맞벌이 부부는 배달음식을 많이 시켜먹을 수 밖에 없습니다.시간이 없기 때문에 배달을 많이 시켜먹습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공동ㅈ택에서 사고가 없었다는 것과 안전관리를 잘했다는 것은 같은 의미가 아닙니다.오히려 사고가 발생하지 않았덜도 사고로 이어질 뻔한 상황 즉 아차사고를 얼마나 발견하고 개선했는지를 함께 봐야 안전관리 수준을 제대로 평가할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주민투표를 활용하는 것은 좋지만 시설 교체의 우선순위를 주민 선호만으로 정하는 것은 바람직하지 않습니다.특히 안전과 직결괴는 시설은 주민들이 무엇을 더 원하느냐 보다 위험도와 시설 상태가 먼저여야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의를 하는 것이 중요합니다.개인 사정으로 내년 5월 까지 거주하기 어려워서 제가 다음 세입자를 직접 구해서 계약을 이어받게 하는 방식으로 처리하고 싶다고 협의를 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발 구역으로 지정됐다는 말만 듣고 매수, 매도하거나 조합에 돈을 맡기는 것은 조심해야 합니다.특히 빌라는 아파트보다 권리관계가 복잡해서 현재 사업 단계와 내가 가진 빌라가 어떤 권리를 갖는지 부터 확인해야 합니다.일단 무슨 개발 구역인지부터 확인해야 하며 빌라라면 가장 먼저 내 물건이 분양대상인지도 확인하는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.모집공고 및 유형에 따라 다릅니다.소득이 적고 무주택이라면 가족이 있어도 입주할 수 있습니다.모집공고문을 확인하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.조지아 이민이라면 저는 4억 원 정도 있으면 세금도 없고 가족과 가서 살기 좋다는 식으로 결정하는 것은 위험하다 생각합니다.다만 40대이고 자녀가 있다면 충분히 검토해볼 만한 이민 후보인 것은 맞습니다.저는 개인적으로 가족이 있다면 한국이 좋다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한정식은 다양한 메뉴가 나오기 때문에 8~10만 원 정도가 적당하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현직 중개사들의 경험을 일반화해서 말하면 매물을 보여주는 시간보다 거래가 성사되도록 사람, 가격, 조건, 일정을 맞추는 시간이 훨씬 길어지는 경우가 많습니다.다만 중개업소의 전문분야와 시장 상황에 따라 차이가 큽니다.특히 주택 매매에서는 중개사가 단순한 매물 소개자라기보다 서로 다른 이해관계를 조정하는 협상자이자 거래 진행 관리자에 가깝습니다.실제 현장에서도 시장 분위기가 바뀌면 매도인의 호가와 매수인의 매수조건을 조정하는 일이 중요한 업무가 됩니다.감사합니다.