답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LH전세 임대 펴시가 안보인다는 건 그 집이 LH 전세임대사업자에 적합한 매물이라는 뜻입니다.LH가 직접 임대인과 전세계약을 맺고 질문자님에게 저렴한 월 임대료로 재임대 하는 제도입니다.전세사기 위험도 적고 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자 거부로 무상수리가 어려울 경우 퇴거 시 세입자의 과실로 원복 청구는 불가할 것으로 생각합니다.그 부분은 임대인이 수리를 해줘야 하는 것입니다.하지만 세입자와 계약서로 특약을 건다면 가능하나 세입자 측에서 거부할 것으로 예상합니다.현재 상태에서는 세입자를 설득하는 방법 밖에는 없습니다.원만하게 해결하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공매는 공공기관이 보유한 부동산을 공개매각 하는 것으로 경매와 달리 가격이 낮고 안정성이 높습니다.공매는 공공기관이 주관하고 경매는 법원이 주관합니다.공매는 권리관계가 깨끗한 편이 많고 경매는 권리관계가 복잡한 경우도 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공과금 및 세금 : 약 350만 원법무사 비용 : 약 50만 원이사비 : 200만 원대략 600만 원 정도 생각하시면 되겠습니다. 중개료 제외된 금액입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건강한 성인이라면 100mg을 추천드립니다.외국산 브랜드를 추천드립니다. 닥터XXXX 이 제품이 세계적으로 유명합니다.하루 1캡슐이면 충분합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매물 설명에 LH 전세임대 전문 이라고 적어둔 중개사님들에게 전화해서 이번에 선정된 대상자인데 예산 범위 내에 승인 날 만한 매물 나오면 바로 연락달라고 연락처를 뿌리는 방법이 제일 좋습니다.발품을 많이 파시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적인 단순 증여는 대가가 없는 무상 거래라서 토지거래허가가 필요 없습니다.하지만 주담대 3천만 원을 인수하는 부담부증여는 양도한 채무 3천만 원은 유상이기 때문에 유상거래가 포함된 거래로 보아 허가 대상이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.처음 계약서와 다르게 별도로 난방비를 납입하고 계셔서 계약 해지 사유로 보기 어렵습니다.난방비 미납만으로 해지사유가 되지 않으니 참고바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 만료 되면 보증금 반환 받고 다른 곳으로 퇴거하시는 것이 맞아 보입니다.임대인이 처음 한 말이 뒤바뀌는 것을 보면 2~3개월 뒤에도 말이 바뀔 확률이 높습니다.따라서 계약 만료 때 보증금을 반환 받으시고 퇴거를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중복청약 가능합니다. 청년 안심, 청년 매입, 기숙사형 청년 주택 사업 주체와 모집 공고가 별개입니다.선착순이 아니라 가점제입니다. 감사합니다.