답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1억 원 이하 전세도 사기 대상이 됩니다.실제로 전세 사기 피해의 대부분이 3억 원 이하, 특히 1억 원 이하가 42%를 차지합니다.특약으로는 근저당 설정 금지, 전세보증금 반환 보증 가입 특약 이 정도 특약 넣으시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세는 임차인이 집주인에게 큰 금액의 보증금을 맡기고 월세를 내지 않으면서 일정 기간 주택을 사용하는 한국의 독특한 임대차 방식입니다.해외는 전세 개념이 없습니다.집주인에게는 무이자에 가까운 자금이 될 수 있고 임차인은 저렴하게 월세를 내고 서로 윈윈 구조라 독특한 제도라 생각하는 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.특별공급이 일반공급보다 특례를 주기 위한 제도라기보다 일반적인 청약 경쟁만으로는 주택 마련이 상대적으로 어려운 특정 계층에게 별도의 기회를 주기 위한 제도라고 이해하시면 되겠습니다.그래서 따로 뽑는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 산본 재건축 단지는 추천드리지 않습니다.가격이 분당이나 강남보다 낮기 때문에 사업성이 나오지 않습니다. 그러므로 시간이 오래 소요될 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 수도권은 무순위 청약 찾기는 어렵습니다.다만 경쟁률이 심하기 때문에 당첨 확률은 떨어집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개사와 협의 하시길 바랍니다.미룰 수 있습니다. 협의만 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아직 착공, 공사 단계는 아니라 정확한 개통 연도를 지금 확정하기 말하기는 어렵습니다.2026년 7월 전략환경영향평가 절차에 들어갔고 기본계획안 공청회와 전략환경영향평가서 초안 주민설명회까지 진행됐으니 실시설계가 앞으로 진행될 듯 합니다.기다려 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가장 좋은 선택은 세입자를 이사비 정도 주고 퇴거 조치하는 것입니다.할머니 소유 전원 주택 단칸방에서 일주일 전부터 실제 거주 중인데 이를 입증하기는 어렵다 판단됩니다.세입자와 협의하여 원만하게 해결하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.망원동 최근 매물들을 보면 12평 투룸 전세가 약 3억원 정도 됩니다.약 15평 투룸 보증금 2천에 월 155만 원 나온 사례도 있습니다.따라서 11평 이상이면 보증금이나 월세가 현재보다 꽤 올라가니 신중하게 결정하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.평점보다는 최근 후기를 보시길 바랍니다.평점 4.8이라는 숫자 하나만 보지 마시고 최근 3~6개월 후기를 확인하시길 바랍니다.후기가 가장 정확합니다.감사합니다.