답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.온라인으로 처리하는 듯 합니다.분양권 전매 과정에서 부동산거래신고를 온라인으로 처리하기 위해 반드시 필요한 절차입니다.필요한 부분이니 협조 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.문자메시지로 보내시면 됩니다.통신사 서버에 기록이 남고 휴대전화 자체 백업이 용이하며 법원에서 증거로 채택할 때 더 일반적인 수단과 방법입니다.1. 임대차 대상 주소2. 계약 당사자 확인3. 계약 갱신 의사 표시4. 상대방 회신 확인 요구위 사항이 다 담기면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대항력을 유지하기 가장 확실한 방법은 약간의 짐만 놓고 전입신고를 하지 않는 것입니다. 법적으로 이렇게 하면 대항력이 유지됩니다.아니면 임차권등기명령을 하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가장 먼저 체감되는 것이 먹거리입니다. 유통기한이 넉넉하고 활용도가 높은 것부터 구매하시길 바랍니다.쌀과, 잡곡, 식용류, 통조림을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 제가 봤을 때 을의 논리가 우세하며 현실적으로 설치가 불가하거나 제한될 가능성이 커보입니다.구체적으로 개발제한구역법 시행령 제19조 제14조에 의한 신고 대상이라 하더라도 동법 제 12조 제 8항에 따라 개발행위가 도시계획사업 시행의 지장을 줄 것이 명백한 경우에는 허가를 해서는 안 된다는 취지로 제한 규정이 적용될 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년월세지원을 가장 추천합니다. 청년들의 부담을 덜어주는 지원이라 추천드립니다.월세지원 20만 원 받는것 보다 대출 이자를 줄여서 월 고정지출을 깎는게 훨씬 좋습니다. 고정지출을 줄여서 목돈을 만드시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 먼저 임대인에게 세대원인 어머니 명의로 계약자를 바꾸고 싶다고 양해를 구해보시길 바랍니다.임대인 입장에서는 세입자가 바뀌는 것이라 거절할 권리도 있지만 보통 가족 간 명의 변경은 큰 거부감 없이 수락해 줍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.원자재 값 상승과 지가 상승으로 빌라 가격도 많이 올랐습니다.보통 입지에 따라 다르나 4~5억 정도는 생각하셔야 합니다.신혼부부라면 직장과 가까운 곳을 추천드립니다. 중랑구 사가정역을 추천드립니다. 가성비 있는 지역입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 내 주거지역에서 토지거래허가를 받지 않아도 되는 법적 기준은 대지지분 6m2 이하입니다.대부분 대지지분 6m2 이상 되므로 거의 모든 주택이 토허제 대상입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.본인의 소득으로만 심사 받는 것이 가능합니다.보금자리론에서 소득 합산 여부는 배우자인가 아니면 그 외의 제3자 인가에 따라 결정됩니다.배우자는 부부 합산으로 심사하고 배우자가 아니면 본인 소득만으로 심사하신다고 생각하셔도 됩니다.감사합니다.