답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 수중에 가지고 있는 금액으로는 10억 정도 되는 분양가 감당하기 어렵습니다. 대출 규제로 인해 원하는 만큼 대출이 나오지 않습니다.따라서 만약 분양 당첨 된다면 계약금 입금 후 중도금 대출은 집단 대출로 실행하고 나중에 잔금 지급 시 세입자를 구해 세금으로 잔금을 납입하는 것이 최선이라 생각합니다.부족한 금액은 신용대출까지 끌어서 써야 할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금 한국에서 가장 많이 쓰는 배달앱은 배달의 민족입니다.그 다음은 요기요, 쿠팡입니다.저도 배달의 민족을 많이 사용합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문자님의 능력에 따라 2~3과목 해도 되고 한 과목만 해도 됩니다.집중력 있게 공부하려면 한 과목정도 공부하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강남, 잠실까지 40분 안팎 +역세권 + 상대적으로 덜 오른 곳이면 서울에세 이미 많이 오른 핵심지보다 동서울/강남 인접 외곽을 보는 게 맞습니다.장기 거주 10년을 전제로 하면 지금싸고 교통이 좋고 개발이 있되 과열이 덜한 곳을 고르면 됩니다.개인적으로 강동구 천호, 성내 길동을 추천드립니다.강남과 근접하고 교통이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대사업자 혜택1. 취득세 감면 : 50~100%2. 종합부동산세 : 합산배제3. 양도소득세 : 거주주택 비과세 특례위와 같이 있습니다.2028년 사라지는 혜택은 그 동안 누리던 종합부동산세, 합산배제, 양도소득세 중과 배제, 장기보유특별공제 70% 혜택이 모두 사라집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지주 용억 및 시행사 PM 업무를 위해 법인을 설립할 때 다음과 같은 코드를 사용합니다.부동산 자문 및 컨설팅업 : 702003사업 및 경영 상담업 : 741400부동산 분양 대행업 : 702004감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다가구/원룸 건물의 전체 인터넷은 집주인 개인 명의가 아니라 임대사업자 명의로 가입되어 있거나 일반 KT 고객센터가 아닌 해당 건물을 전담하는 특정 대리점 및 기업망 부서에서 별도로 관리하는 경우가 많습니다.건물에 이미 단체 인터넷이 들어와 있다면 기사님 방문 없이도 벽면에 있는 인터넷 단자에 랜선을 꽂아 노트북이나 와이파이 공유기를 연결하면 바로 인터넷 사용이 가능할 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.미국 국채 금리가 진정되면 우리나라의 주택담보대출 금리도 오름세를 멈추고 하락할 가능성이 큽니다.하지만 이론처럼 대출 금리가 당장 뚝 떨어지지 않는 경우가 많습니다.이론으로만 보면 미국 국채금리가 떨어지면 은행이 돈을 구해오는 원가가 낮아지므로 대출 금리로 덩달아 내려가는 것이 정상적인 경제 흐름입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울시 청년월세지원은 고시원에 거주하시는 분들도 당연히 지원받을 수 있습니다.고시원이나 쉐어하우스 같은 곳에 거주하더라도 주거 요건과 소득 기준만 맞으면 매월 최대 20만 원의 월세 지원 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.높이가 2m를 넘지 않으면 별도로의 축조 신고는 필요 없습니다.도로와 맞닿는 곳이라면 건축선은 반드시 지켜야 합니다.