경제
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건축시장 현재와 미래 어떻게 될까요?
현재 건축시장이 힘들다고 들었는데 어떤가요? 그리고 미래는 어떻게 될까요? 한국 이외에 해외 나라들은 건축시장이 어떤지 알 수 있나요?
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
치솟은 공사비와 부동산 프로젝트 자금조달 불안, 고금리 여파로 착공이 지연되고 민간 건축 부문이 극심한 부진을 겪으면서 체감 경기가 매우 얼어붙어 있습니다. 국내 미래에는 급격한 하락세는 진정되겠지만 본격적인 반등까지는 시간이 걸리며 수도권 중심의 제한적인 회복과 지방 시장의 침체가 맞물려서 지역별 양극화가 더욱 심화될 것으로 보입니다. 해외시장들은 주요국의 금리 인하와 친환경, 첨단 인프라 투자 확대로 북미와 유럽을 중심으로 완만한 회복세를 보이고 있습니다. 감사합니다.
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채택된 답변안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 건축시장이 활기를 찾기 위해서는 부동산 경기가 좋아야 합니다.
무엇보다 금리가 낮아야 하고 또한 부동산 공급정책이 많아야 하며, 또한 글로벌 전쟁 종식으로 건축자재에 대한 공급이 확대가 되어 에너지비용, 건축자재비용, 인건비등이 좋아야 분양가가 낮아지게 되면서 미분양에 대한 우려도 해소가 될 수 있다 봅니다. 현재 금리의 경우 보합 내지 상승으로 갈 가능성이 크고 호르무즈 해협 문제로 에너지 가격 또한 무시하지 못하고 무엇보다 건설자재 비용, 인건비 상승, 부동산 규제 정책으로 인해서 건축시장이 회복을 하기에는 다소 시간이 걸리지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
현재 시점에 한국의 건축, 건설 시장은 그리 좋지 못한 편인데요.. 주택, 지방, 민간 건축이 특히 어려운 상황이고, 해외의 경우 데이터센터나 공장, 전력, 인프라, 친화경 분야에서는 상대적으로 강한 모습이 나타나고 있다고 합니다.
한국의 건설 시장은 공사를 시작하기 어려울 정도로 어려운 상황 입니다. 고금리 이후 PF 금융 비용도 많이 늘어난 상황이고, 공사비도 과거보다 많이 높아졌습니다. 이러한 상황에서 분양 가격을 높여야 하는데 소비자가 받아 들이기가 쉽지가 않은 가격이라 지방의 경우 미분양이 속출하고 있기도 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
미래의 건축 시장은 지금은 알 수 없으나 개인적으로 스마트한 건축 환경으로 변할 듯 합니다.
건축 준공 속도가 빨라짐으로 해서 주택난이 해소될 듯 합니다.
감시합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
한국은 2026년 2% 제한적인 반등을 보여주고 있고 미래는 L자형 완만한 회복을 전망합니다 중국은 부동산 위기로 성장 둔화와 인도, 동남아는 상대적으로 높은 성장을 이루고 있습니다