답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.과거에 단 하루라도 세대합산이 된 이력이 있다면 사업시행인가 이후에 다시 세대분리를 했더라도 각각 나오지 않고 1개의 입주권만 나올 가능성이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권 핵심 입지의 부동산은 지금 매수해도 좋다 생각합니다.앞으로는 인프라가 유지되는 곳의 부동산 가격은 더욱 상승하리라 생각합니다. 구축보다는 신축, 같은 신축이라면 입지 좋은 신축 이렇게 차별화되어 움직임이 나타날 듯 한데 경기 남부는 반도체 중심 도시라서 앞으로 발전 가능성이 높다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법무사는 등기 신청만 대행하는 것이 아니라 등기를 넘겨받기 위해 필수로 납부해야 하는 취득세 신고 및 납부까지 세트로 진행합니다.잔금일 직전이나 당일에 법무사가 보내주는 청구서를 보시면 금액이 두 가지 카테고리로 나뉘어 있는데 그 속에 취득세 부분이 있을 겁니다.질문자님은 법무사가 산정해 준 총금액을 법무사 계좌로 보내주기만 하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.모기지론 : 집을 살 때 현금이 부족하니 은행에 대출 받아 집을 사는 것입니다.MBS : 고객들에게 받을 원금과 이자를 받을 권리를 수천 개씩 한테 묶어서 새로운 금융상품을 만든 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.누수가 발생해 피해를 보는 곳은 1호라인 2층이고 그 원인이 되는 지붕은 건물 전체의 공용부분입니다.단지 출입구가 질문자님 댁에 있다는 이유만으로 수백만 원 단위의 보수 공사비를 전가하는 것은 억지 주장입니다.당당하게 공동 부담을 요구하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국의 아파트 단지 문화는 단순히 주거용 건물만 짓는 것이 아니라 생활에 필요한 모든 것을 갖춘 하나의 작은 도시입니다.대단지일수록 단지 내 상가, 어린이집, 피트니스 센터, 노인정 등 웬만한 편의시설이 도보권에 있고 주변으로 학원가와 핵심 상권이 자연스럽게 발달하기 때문에 거주 편의성이 단독주택보다 아파트가 월등하게 앞서 지금과 같은 현상이 나타나는 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 매도 후 대출을 갚고 남은 자금으로 상하이 외곽이나 저렴한 지역에 작은 평수의 집을 매수하는 다운사이징을 추천드립니다.이자 부담을 끊어낼 수 있는 가장 깔끔한 방법이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년층이 수도권으로 쏠리는 현상을 막고 동시에 출산률을 반등시키기 위해서는 일자리 + 주거비 경감 + 돌봄, 육아 인프라 공공화를 한 세트로 묶는 근본적인 구조 개혁이 필요하다는 게 전문가들의 공통된 시각입니다.단발성 청년 수당, 전세보증금 지원만으로는 한계가 크고 장기적으로 청년이 지방에서 결혼, 출산을 해도 괜찮은 생활 조건을 만들어야 한다는 주장이 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부산 중심권에서 신축 20평대 6억 이하면서 신혼부부가 살기 좋고 인프라도 괜찮은 지역으로는 연산, 거제, 부산 진구, 서면, 범천 쪽을 추천드립니다.신축 20평대는 남구 같은 경우 10억대까지 올라가서 예산에서는 거의 벗어나므로 6억 이하 기준으로는 위 지역이 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.검암역의 가장 큰 장점은 공항철도와 인천 2호선 더블 역세권이라는 점입니다.공항철도를 이용하면 마곡, 홍대입구, 서울역 등 주요 업무지구로 30분 내외로 진입할 수 있어 서울 출퇴근 직장인들에게 만족도가 매우 높습니다.또한 그 동안 상업 인프라 부족이 약점으로 꼽혔지만 최근 이 문제를 해결할 검암역 복합개발 프로젝트가 민간사업자 공모에 착수하며 다시 속도를 내고 있습니다.따라서 서울 접근성이 좋아 매매 대기 수요가 항상 꾸준하게 뒷받침되어 꾸준한 시세 상승이 예상됩니다.감사합니다.