답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.급매 = 무조건 좋은 매물은 아닙니다. 하지만 진짜 급매는 분명 존재 합니다. 중요한 것은 왜 급매가 나왔는지 확인하는 것입니다.정해진 시세 기준은 없지만 10% 정도 저렴하면 급매로 취급합니다.급매가 나오는 이유는 크게 두 가지인데 새 집 잔금을 치러야 하는 경우, 그리고 이사 날짜가 정해진 경우 이런 매물은 집 자체에는 특별한 문제가 없는 경우가 많습니다.반대로 누수, 결손, 층간 소음 등 하자가 있는 경우는 주의해야 할 급매 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론부터 말씀드리면 시골 땅은 아파트나 일반 주택과는 판매 방식이 다릅니다.그리고 반년 동안 아무 연락이 없다면 기다리기만 하기보다는 직접 움직이시는 것이 좋습니다.시골 땅은 찾는 사람이 적습니다.따라서 중개사 한 곳만 맡기면 적극적으로 홍보되지 않을 수 있어 다양한 채널로 판매해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사기를 당하지 않으려면 등기부등본을 잘 보시고 을구에 선순위 채권자가 없는 매물을 선택하시길 바랍니닼정 불안하시다면 보증보험을 드시면 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.먼저 껀 떼고 붙치시는 게 좋습니다.깔끔해야 복이 들어옵니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주자 모집 공고문 보시면 나와 있습니다.보통 7억 짜리 아파트 계약금은 7천만 원이고 중도금은 6번 분할로 분양가의 60% 잔금은 30%로 구성된 곳이 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반 아파트는 시행사가 먼저 토지를 확보한 뒤 인허가와 분양을 진행하는 경우가 많습니다.반면 지역주택조합은 조합원을 모집하고 자금을 모아 토지를 확보하는 방식이라 사업 초기 불확실성이 큽니다.그래서 토지 확보가 안되면 사업이 진행할 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 매매가 까다로와질 수 있고, 대출이 제한될 수 있습니다.2. 합칠 수 있어 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.어떤 업체를 찾아달라고 하는지 알 수 없습니다.질문을 정확하게 해주시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다.7월 25일에 잔금을 치른 당일 곧바로 전세대출을 회수하는 경우는 흔하지 않습니다.다만 중요한 것은 최종 판단은 대출 약관과 카카오뱅크의 심사 및 운영 기준에 따라 결정될 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 보도에 따르면 삼성전자는 호남권 반도체 생산시설을 검토하고 있으며 후보지 중 하나로 광주 첨단 3지구가 거론되고 있다고 합니다.대부분의 전망은 최첨단 전공정이 아니라 반도체 후공정 공장 가능성에 무게를 두고 있습니다.시간이 지나봐야 알겠지만 지금은 호황이라 광주에 반도체 공장을 짓겠다고 해도 나중에는 불황이되어 돈이 없을 수도 있습니다.그 때 가봐야 알 듯 합니다.