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민생지원금은 나라에서 어떻게 매꾸나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민생지원금은 정부가 추가 국채를 발행하여 마련합니다. 이에 따라 미래 세대가 빚을 갚아야 하는 부담이 늘어나게 됩니다.정부는 민생지원금 제공을 위해 약 10조 원대 국채를 새로 발행했으며 이로 인해 국가채무는 약 1300조 원에 달합니다.미래의 자금을 현재로 땡겨쓰는 효과로 이 것은 젊은 세대가 갚아나가야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.13
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전세 계약기간 내 보증금 변경 계약서 재작성 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다. 전세 계약 기간 중 보증금 금액 변경으로 인해 보증보험 가입 조건이 바뀌는 경우 기존 계약서를 새 계약서로 바꾸고 새로운 확정일자를 받는 것이 맞습니다.변경된 보증금에 맞춰 새 임대차 계약서를 작성하고 변경된 계약서를 바탕으로 보증보험사에 변경 신청을 하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.13
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부동산 규제가 더 강화되고 있는데, 실질적으로 국민들에게 도움이 되고 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강화된 부동산 규제는 주로 투기성 다주택자와 고가 주택자에 집중되어 실수요자에게는 대출 제한 등 부담이 있으나 시장 과열 억제와 안정화를 위한 필수 고정으로 평가하고 있습니다. 향후 공급 확대와 금융 지원 정책 보완이 나올 것으로 예상되어 부동산 실수요자에게는 이득이 되는 정책이 될 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.13
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공항에서의 환전 환율이 더 높은 이유가 무엇인가요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공항에서 환전 수수료가 비싼 이유는 임대료 때문입니다. 공항 임대료는 비싸 환율 수수료를 내릴 수 없습니다.또한 환율 적용이 늦어 비싼 감도 있습니다.24시간 운영하는 인건비도 무시 못합니다.운영비 및 임대료 때문에 환율 수수료가 비쌉니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.13
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지류로 공급되는 화폐가, 변화될 가능성도 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지류로 공급되는 화폐를 디지털 화폐로 전환하는 사업이 진행 중인 것으로 알고 있습니다.지금 당장 바뀌진 않겠지만 10년 안에 이 사업이 진행되리라 생각합니다.디지털 화폐는 우리나라도 진행하고 있는 사업이므로 알맞은 시기가 도래한다면 지류화폐에서 디지털 화폐로 전환될 가능성이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.13
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차량 구입시, 신형이 나오게 되면 구형에 대한 프로모션은 보통 어떻게 진행되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자동차 신형 출시 시 구형 모델에 대한 프로모션은 주로 남아 있는 재고차량을 처분하기 위한 할인과 무이자 할부, 옵션 지원 형태로 진행됩니다.재고가 많은 차량은 지원 금액이 크며 연식이 지나가는 12월 정도에 할인폭이 가장 큽니다.보통 연식이 중요하지 않은 분들은 이 시기에 할인을 받아 구매를 합니다.
경제 / 부동산
25.10.13
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전세계약 단기연장시 계약서 작성방법 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다."본 계약은 기존 임대차 계약서와 동일한 조건으로 20xx년 ~월, ~일로 연장한다.""전세보증금은 변동 없이 동일하며 연장 기간 동안 기존 계약 내용이 유효함을 확인한다."연장계약서 특약사항란에 기재하시면 될 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.13
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버팀목 전세자금대출 무주택자, 기준 !
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.세대원으로 속해있고 세대주가 만 60세 이상 직계존속이면 해당 주택 내 전체 세대가 무주택 상태라면 버팀목 전세자금대출 무주택자 기준을 충족하는 것으로 적용받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.13
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전세끼고 매매 후 대출 질문있습니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본인 자금으로 매매를 하신다면 실거주 의무도 없기 때문에 전세금 돌려줄 자금만 있으면 위 대로 진행하셔도 무방합니다. 2년 뒤 LTV, DSR %인지 알 수 없어 정확한 답변은 어렵습니다.충분한 상태라고 말씀하시는 것을 보니 문제 없어보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.13
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계약만료 전 이사로 공실에 대한 도배 요청협조
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협조 요청을 와도 거절하시면 되겠습니다.중도 퇴실의 경우 임차인이 다음 세입자를 구하고 중개수수료를 부담하는 선에서 마무리가 됩니다.보증금 반환과 목적물 인도는 동시이행관계이니 보증금을 반환 받으시고 전출 하시길 바랍니다.다음 세입자의 요청에 임대인이 대응하면 되니 현 임차인은 모든 요청을 거절하시면 될 듯합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.13
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