답변 내역
- 민생 지원금 사용 후 더 준다는건, 카드사의 이벤트 인건가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.정부에서 지원하는 것이 아닌 카드사 자체 이벤트입니다.일정 조건이 되면 포인트를 더 주는 형식입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.0600
- 아파트 대출 실행 문의로 여쭤봅니다..안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기본적으로 보금자리론/디딤돌대출은 실거주 목적이어야 하며 대출 실행 시점에 주택에 본인이 입주해야 합니다.따라서 세입자가 있는 상태에서는 대출 실행이 어렵습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.065.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 아파트 매매 공동명의로 변경하려고 하는데 궁금한 부분이 있습니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원칙적으로 부부가 아니면 공동명의로 변경하는 것은 어렵습니다.은행에서 주택담보대출을 공동명의로 받을 때 대부분 은행에서는 혼인관계 확인을 요구합니다. 즉 혼인신고가 되어 있지 않으면 부부공동명의 대출이 불가한 경우가 많습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.0600
- 신혼희망타운 청약 기준에 대해서 질문합니다 : )안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 신청 시점 기준으로 혼인신고 여부가 중요합니다.청약 당첨 이후 혼인신고를 해도 신혼부부 특별공급 가점 등은 신청 당시 혼인신고가 완료되어 있어야 인정됩니다.아내의 근무, 휴직 반복으로 연간 소득이 불규칙한 경우 청약 소득 산정은 최근 2년 또는 3년 평균 연 소득 기준으로 합니다.맞벌이 부부의 모든 가구원 소득을 합산합니다.무주택 기간은 본인 세대주 기준으로만 산정됩니다. 유주택 세대원으로 있었던 기간은 인정되지 않습니다.경제 / 부동산25.08.0600
- 가족들 모르게 전입신고 하게될경우.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고하면 주민등록상 주소가 변경됩니다.주민등록상의 주소가 바뀌면 가족관계증명서 등 일부 공식 서류에는 새 주소가 표시되지 않고 주민등록등본이나, 초본을 발급하면 새 주소가 기록되어 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.065.01명 평가00
- 민생지원금 사용처와 사용 제한 업종은 어떻게 되나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.문구점, 약국, 미용실 및 이발소, 세탁소에서 사용 가능 합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.0600
- 월세 계약전 제 보증금을 보호할 방법이 궁금합니다!안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 안전하게 보증금을 지킬 수 있는 방법은 보증보험입니다.임차인이 보증보험을 들면 만약 임대인이 보증금을 반환하지 않을 시 보험회사에서 대신 보증금을 지급받게 됩니다.보증보험을 드시길 바랍니다.월세 계약할 때 선순위 임차인이 있는지, 선순위 근저당권이 있는지 등기부등본을 보고 임대인의 신분 확인을 하셔야 합니다.전입신고와 확정일자는 꼭 받으시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.065.01명 평가10
- 지식 레벨업100
- 월세 중도해지 관련해서 질문드려요!!안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 임대인의 동의가 필요합니다.관례적으로 중도 퇴실 같은 경우는 임차인이 다음 세입자를 구하고 중개수수료를 부담해야 합니다.임대인에게 연락하여 사정을 말해보고 동의를 얻어 세입자를 구하시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.0600
- 공공주택 공동분양 청약을 위해서 알아보던 중 융자금이라는게 있던데 부동산 초보라 용어들이 생소하네요. 무슨 금액이죠?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.융자금은 분양대금 중 은행 등 금융기관에서 대출 받는 금액을 의미합니다.즉 본인이 일시불로 내지 않고 대출을 받아 대신 납부하는 금액이라고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.0600
- 공항 이용객이 없는 경우, 폐쇄조치도 가능한건가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공항을 폐쇄하는 것은 법적, 행정적 절차가 필요한 중요한 결정입니다.국내는 항공법과 국토교통부 지침에 따라 공항 운영 여부를 조정합니다.승객 수가 극도로 적거나 항공사 운항 취소가 지속될 경우 운영 효율성 문제로 폐쇄 검토될 수 있으나 공공적 가치도 고려되기 때문에 쉽게 폐쇄되지 않습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.0600