답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 된 경우 세입자는 언제든지 퇴거할 수 있으므로 1개월 전 퇴거 통보는 문제 되지 않습니다. 다만 임대인은 그로부터 3개월 이내 보증금을 반환해줘야 해서 퇴거까지 3개월 정도 소요될 수 있습니다.보증금은 기본적으로 세입자가 이사 및 퇴거 후 주택 점검을 실시하고 문제가 없다면 곧바로 돌려주는 것이 일반적입니다. 돌려받는 날짜는 이사 당일 ~ 퇴거 후 1~2일 이내가 많으나 보통 이사 당일 보증금을 반환받고 전출합니다.분쟁을 막으려면 퇴거 전 집 상태나 검침 내역을 사진 및 서면으로 남기고 반환 시점과 금액을 명확하게 합의하는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 분양가는 주변 시세 대비 저렴하긴 하지만 무조건 적으로 저렴하지 않습니다.요즘 인건비와, 원자재 값이 올라 분양가가 많이 비싸졌습니다.따라서 주변 시세와 많이 맞춰졌습니다. 따라서 무조건 분양가가 싸지는 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자격증 공부할 때 가장 효과적인 방법은 공부량을 늘리는 것입니다.엉덩이로 공부하는 것이 가장 효율적이며 공부에는 지름길이 없습니다. 꾸준하게 열심히 하는 것이 가장 효율적인 방법입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.9.7 부동산 대책 주요 내용에 대해 말씀드리겠습니다.주택 공급 확대 : 한국토지주택공사가 민간 대신 직접 시행사로 나서 공공택지 37만 가구 이상을 개발, 공급 속도를 높일 것이라 합니다.대출 규제 강화 : 규제지역 LTV 상한을 기존 50% -> 40%로 낮췄습니다.시장 감독 및 투기 차단 : 부동산 감독원 신설이 검토되며 토허가 지정 권한을 국토부 장관에게 부여하는 등 투기 행위에 대한 공공 감시를 강화합니다.도심 내 유휴 부지 활용, 재개발, 재검축 제도 개선, LH 사업 방식 개편이 된다고 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약을 해지하면 매수인은 계약금을 포기하고 계약을 해지 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농업인에게는 교육 및 농업 도구 지원 외에도 다양한 실생활에 유용한 혜택들이 제공되고 있습니다.공익직불금 및 농어민수당청년, 귀농 창업지원농업재해보험 및 농자재 지원농기계 및 스마트 팜 보조금단순 도구 제공을 넘어 생활 안정, 재해 대비, 창업 자금, 세제 혜택까지 포괄하여 농촌 활성화에 기여하고 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공항 측은 임대료 조정이 전체 사업구조와 재정에 미칠 파장을 우려해 면세점 측은 실적 악화와 매출 감소로 적자 누적으로 인해 양측이 첨예하게 대립 중입니다. 현 상황에서는 상호 조정 없이 법적 공방/일방 철수가 현실화되는 만큼 산업계에서 상생 조정안이 시급하다 생각합니다.잘 해결되길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가볍고 부피 큰 상품과 무게만 큰 상품, 모두 부피무게 또는 실제 무게 중 큰 쪽을 적용하므로 우체국 CJ, 한진 등 국내사 간에는 유부리가 거의 없으며 해외 배송은 부피무게 기준으로 상대적으로 엄격할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.트럼프 행정부가 모든 수입품에 관세를 적용하고 있으며 이에 따른 중국 EU 등의 보복 관세가 글로벌 무역 긴장을 고조시키고 있습니다.미국이 경기 둔화 신호에도 금리 인하를 바로 단행하지 않을 것이라는 전망이 달러 매력을 높이고 있고 금융 시장이 불안해지면서 안전 자산인 달러로 자금이 몰리고 있습니다.이에 따라 달라 수요가 늘어 환율이 오르는 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.확대된 정책에도 불구하고 83곳 중 약 5곳에서만 실질적으로 주택 거래 증가가 관측되는 등 전체적으로 수요 회복 효과가 매우 제한적인 듯 보입니다.전문가들은 세컨드 홈 세제 혜택이 인구 감소와 기반 시설 부족, 고용 문제 등 구조적 문제를 해결하기 어렵다고 합니다.신중하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.