답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.작은 하자라도 계약서에 모두 기재하는 것이 원칙적으로 분쟁 예방에 도움이 됩니다. 예를 들어 곰팡이나, 타일 줄눈 탈락 같은 사소한 하자도 매수인이 해당 부분을 인지한 상태임을 명확히 하기 위해 계약서 특약사항에 기재하는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소비쿠폰 제외 대상은 행정안전부가 밝힌 공식 기준에 따르면 다음과 같습니다.소비 상위 10% 가구가구원의 지난해 재산세 과세표준 합계액이 12억 원 초과 가구가구원의 금융소득 합계액이 2천만 원을 초과하는 가구입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.광고에서 많이 나옵니다.신규 유입이 많은 어플은 광고를 통해 수입이 발생하며 멤버쉽 혜택을 늘려 가입비를 받는 경우도 수입으로 많이 잡힙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.운전면허자격증 같은 경우는 2달 정도만 공부하시면 취득할 수 있습니다.또한 컴활 같은 경우도 2달이면 충분합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.40평 이상 명도 시 예상 이사비는 대략 300만 원 내외로 보고되며 이는 강제집행에 투입되는 인력 및 운반, 보관비용이 포함된 금액입니다. 명도가 쉬운 경우는 임차보증금을 전액 배당받아 협력이 가능한 세입자가 있거나 물상보증인이 점유한 경우이며 반대로 채무자 소유자가 직접 점유하면 가장 어렵고 비용 부담이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매매 거래 관점에서는 한남 5구역은 고급 주거단지로서 프리미엄 가치가 매우 높고 앞으로 분양가도 6,600만 원 이상으로 예상되어 시세 상승 잠재력이 큰 편입니다. 다만 재개발 구역 특성상 앞으로 몇 년간 사업 추진 상황에 따라 가격 변동성이 존재하고 현재는 사업 초기 단계로 매매 시점과 조건을 신중히 판단할 필요가 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.셀프 점검을 해도 괜찮습니다.전문가 대행을 부르는 경우에는 더욱 체계적으로 점검할 수 있고 하자 발견 빈도도 높지만 비용이 들고 하자 보수 완료를 보장하지 않습니다.사전점검 후에는 분양사무소나 시공사에 하자 보수 요청서를 제출하고 보수가 완료되었는지 다시 확인하는 과정이 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매에 올라가거나 경매 진행 중인 물건의 경우 등기부 등본에 경매개시결정이 기재되어 확인할 수 있습니다.세입자가 살고 있는 집이 경매 예정이거나 경매 중인지 등기부를 떼어 확인하면 경매개시결정 등기가 표시되어 있는지 알 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지가 좋으면 계속해서 가지고 가는 것을 추천드리지만 제자리 걸음 부동산이라면 매도를 하시는 것도 나쁜 선택은 아닙니다.매도하시고 그 목돈으로 입지가 좋은 부동산을 매수하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 신청하는 것이 좋습니다.다만 카드 사용만 인정되고 현금, 계좌이체, 간편결제 등은 환급대상이 아니며 인터넷 신청이 필요해 다소 번거로울 수 있습니다.전문가들은 단기적 소비 진작에는 도움을 줄 것으로 보이나 일부에서는 시스템 구축 비용 대비 효과가 크지 않을 것이라 분석이 대다수 의견입니다.감사합니다.