요즘 서울 깨끗한 원룸 전세 얼마정도 하나요? 청년이요

Question

당장 이사 갈 건 아니지만 아이가 성인이 되어 직장을 다니기 시작했습니다. 차차 독립을 시켜야 할 텐데. 원룸 전세가 서울 지하철 역세권 쪽은 대략 얼마 정도 하나요? 요즘 거의 월세화가 되어서 전세는 잘 없지 않나요? 청년들은 혜택이 많던데 전세일 경우 대출 이율이 싸다고 들었거든요. 월세도 일부 지원되는 것들도 있고 이런 혜택들을 다 따져보고 시간을 두고 아이가 안정되면 독립을 시킬 생각이에요. 아직은 몇 년도 데리고 있을 생각이지만 임대 아파트 청약을 알아보려고 하니 경쟁이 너무 쎄네요.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

원룸이라도 어느지역 ,입지인지, 매물의 평수와 유형등에 따라 천차만별입니다. 단순하게 위처럼 물어보시면 답변을 드리기 어렵습니다, 현재 발표되고 있는 서울 중위월세를 보면 전용33제곱(11평)기준으로 평균보증금은 4천만원~7천만원 / 월세는 52만원~75만원까지 나오고 있습니다 , 원룸보증금이 1000만원대가 많은 점을 고려하면 차액분을 월세로 환산할 경우 대략적으로 1000만 / 70~100만원정도로 보실수 있습니다. 물론 이보다 낮거나 높은 곳이 다양하며, 원룸의경우는 대부분 임대수익을 목적으로 하는 경우가 많아 전세매물은 많지 않습니다.

임대아파트는 청년지원사업관련하여 알아보실수는 있겠으나, 말씀하신대로 경쟁이 높기 때문에 최우선 배정이 가능한 요건이 아니라면 입주가 쉽지 않을수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

서울에 원룸의 경우 전세보다는 월세 시장이 활성화 되어져 있습니다.

학교 주변이나 직장등 역세권 지낼만한 곳은 월세가 높게 형성이 되어져 있습니다.

다만 입지나 교통, 시설, 평수 등에 따라 편차가 있을 수 있습니다. 청년일 경우 소득 및 자산등에 따라 청년월세지원등의 혜택이 있을 수 있습니다. 우선 세대분리를 해서 독립을 시키시고 무주택자로써 청약이나 청년임대주택등에 도전을 하시는 것도 방법이라 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

현재 서울의 전용면적 10평 이하 원룸/오피스텔의 평균 전세 보증금은 약 2억 정도로 생각하시면 되겠습니다.

다만 지하철 역세권이면서 깨끗한 곳을 기준으로 하면 지역별로 편차가 큽니다.

보통 2억 정도로 보시면 되겠습니다.

감사합니다.

Answer 4

지금은 월세 지원 혜택을 활용하면서 청약 기회를 노리고, 장기적으로는 전세자금 대출을 통한 독립을 준비하는 것이 현실적인 접근입니다.