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답변 내역

옵션 관련 지문 질문 옵션 프리미엄 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.압착기를 빌리려는 사람들이 옵션 프리미엄을 산 사람들이 아닙니다.압착기를 빌리려는 사람들 = 옵션을 사지 못한 사람들입니다.나중에 수요가 생겨서 압착기를 필요로 하게 된 일반 농부들입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.19
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무직자 신혼부부대출 질문드려요..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.무직인데 어느 정도의 경제 수준을 형성하기는 어렵다고 판단됩니다. 신용을 보기 때문에 어렵지 않을까 싶습니다.네 세대주가 아내로 되어 있다고 하더라고 전세대출은 본인 명의로 가능하십니다.무직이여도 신용카드 사용 내역으로 소득 증빙이 되지만 신용을 담보할 수 없어 소액 대출만 가능할 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.19
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이재명 정부 집값 상승 관련 어떤 대책을 낼지 궁금하네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아직까지 이재명 정부의 부동산 정책이 나오지 않고 있습니다. 민주당 정권에서 부동산 규제 정책으로 급등 양상을 보았어 신중에 신중을 기하는 것 같습니다.하지만 이재명 참모진이 부동산 규제 정책을 옹호하는 분들이고 앞으로 시간이 걸리겠지만 계속해서 부동산 가격이 상승하면 어쩔 수 없이 규제 정책으로 방향을 잡을 것 같습니다.따라서 이번 정부도 서울과 수도권 중심으로 가격이 급등하는 양상을 보일 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.19
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아파트 매수 후 전세를 주고있는데 전입신고 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고는 의무가 아니며 하지 않아도 되지만 특정한 이유에 따라 전입신고가 필요할 수도 있습니다.세대주는 기존 주소에 유지하고 다른 주소로 전입신고만 따로 하는 건 어렵다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.19
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월세 보증금 반환 시기를 잘 모르겠어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1주일 전에 전출 의사표시 했으면 기존 계약과 동일한 조건으로 묵시적 갱신이 된 듯 보입니다. 따라서 임차인인 계약 햊의 의사표시를 했으니 임대인은 3개월 안으로 보증금을 반환해줘야 합니다.따라서 임대인에게 3개월의 시간이 있습니다. 기다려주시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.19
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전세반환대출과 생애최초주택구입 관련
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인이 동거인 자격으로 전입신고를 하더라도 귀하의 생애최초 주택담보대출 요건에는 문제가 없습니다.전입신고 시 동거인으로 등록되면 별도 세대로 간주되므로 귀하의 구성원에 포함되지 않습니다.따라서 귀하가 세대주이고 본인의 세대에 속한 모든 사람이 무주택자라면 생애최초 주택담보대출 요건은 충족됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.19
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‘~할 유인이 크다‘라는게 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.~ 할 유인이 크다는 말은 어떤 행동을 하도록 끌어당기는 요소를 말합니다.그 행동을 할 만한 이유나 동기가 크다고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.19
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LH 행복주택(양원S2 46형) 입주자 선정 관련 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가망이 전혀 없는 건 아닙니다. 2세 미만 자녀가 있는 가구에게 최대 1호가 우선 배정되고 나머지 1호는 일반 경쟁으로 넘어오기 때문에 자녀가 없는 신혼부부도 신청하고 당첨될 가능성은 있습니다.다만 신청자가 많을 경우 경쟁률이 치열할 수 있으며 실제로 자녀가 있는 가구가 경쟁력이 높기 때문에 실질 당첨은 낮습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.19
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비둘기 모이를 주는것도, 아파트에서는 불법이 될 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.직접적인 법 조항은 없지만 간접적 제재는 가능합니다.한국에서 비둘기에게 밥을 줘선 안된다. 는 직접적인 형법이나 특별법은 없습니다. 하지만 아래와 같은 간접적인 법률이나 조례 관리규약, 민사책임을 통해 제재가 가능합니다.아파트는 입주민들이 정한 관리 규약이 존재하고 대부분의 아파트는 공동시설 및 환경의 위생 유지에 관한 조항을 포함합니다.따라서 관리사무소 또는 입주자대표회의가 행위 중지 요청, 경고, 벌금을 부과할 수 있습니다.반복될 경우 민사적 손해배상 청구도 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.19
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호텔 영업을 하는 기업들은, 토지에 대한 투자도 자연스럽게 되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.호텔 회사의 수익 구조는 크게 두 가지로 나뉩니다.운영 수익과 자산가치인데 운영 수익은 객실 판매, 식음료 매출, 컨벤션, 웨딩, 스파 등 부대 시설 수익, 이것이 핵심 사업의 수익성입니다.자산가치는 호텔 부지, 건물, 부동산 자산을 말합니다.이 자산의 가치는 회계상 자산, 그리고 시장가치로 평가될 수 있습니다.토지가격이 오르면 회사의 장부상 자산가치도 상승하고 이는 결국 기업가치에도 긍정적인 영향을 줍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.19
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