전문가 프로필

답변 내역

아파트가 들어서는 곳이 요상한 건물이 있을수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건물 주인이 이 금액으로 못나간다고 버티는 중일 수 있습니다. 보상금 문제로 철거에 응하지 않는 경우가 위 사례에 해당합니다.아니만 건물 소유자가 사망했거나 상속인들이 많아 명의 정리가 안 된 상태면 재개발 협의, 보상, 철거 모두 진행이 불가하기 때문에 위와 같이 남아 있는 듯합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.18
0
0

이사 전기세 정산하는거 어떻게되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.20일에 정산하는 것이 원칙입니다. 전기요금은 실제 사용 종료일 기준으로 정산합니다. 24일이 계약 종료일이지만 실제 퇴거일이 20일이면 20일까지 사용량으로 정산하시면 되겠습니다.전입신고 했는데 20일부터 전기/가스 등 자동으로 이름이 바뀌지 않습니다.전기, 가스, 수도 등은 각각 별도 명의 변경 신청해야 합니다.주민등록상 전입신고를 20일자로 새 집으로 하면 그 때부터 행정상 거주지는 새 집 한 곳만 인정됩니다.보통 월세 이사할 때 겹치는 경우는 많이 없습니다만 종종 생기는 일입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.18
5.0
1명 평가
0
0

부동산 소개비용에 대해 문의 드려요..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 중개수수료 이미지 첨부해드리겠습니다.부동산 중개수수료는 부동산 거래 시 공인중개사에게 지급하는 비용으로 매매인지, 임대인지 그리고 거래 금액에 따라 달라집니다. 매매 대금 * 요율 하시면 중개수수료가 나옵니다. 그 이내로 협의하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.18
0
0

혹시 요즘도 전세 사기가 많은가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재도 전세사기는 존재합니다.정부의 단속 강화에도 불구하고 여전히 소형 빌라, 신축, 다세대 주택 중심으로 위험 사례가 지속 중에 있습니다.특히 신혼부부, 사회초년생 대상으로 싸고 예쁜 집을 미끼로 사기가 자주 발생합니다.거래를 하실 때 꼭 등기부등본을 확인하시길 바랍니다.하지만 전입신고와 확정일자를 받고 시세만 정확하게 확인하시면 전세사기 당할 염려는 적습니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.18
0
0

현재 몇주택인지 궁금한 상태입니다. 도와주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빌라 같은 경우는 수도권 5억, 지방 3억(공시가격) 1채만 보유했다면 무주택 위치에서 청약이 가능하지만 위와 같이 3채를 보유했기 때문에 3주택자가 됩니다.따라서 3주택자라고 보시면 될 것 같습니다.
경제 / 부동산
25.06.18
0
0

이전 세입자 전출신고 되지않은 상황에서 새 세입자의 전입신고 및 국가지원을 위한 세대주 지정 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 세입자가 전입되어 있는 상태에서 전입신고 중복은 불가합니다.중복 전입신고는 가능하지 않습니다.기존 세입자가 전출 전이면 대항력이나 우선변제권 확보가 되질 않습니다.임대인이 바로 옆집으로 전입신고하라는 것은 말이 안되는 소리입니다.전출을 하지 않더라도 세입자는 전입신고가 가능할 수도 있습니다. 동일 주소지에 세대 편입 형태로 전입은 가능하지만 추천드리지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.18
0
0

청약 소득/자산 조회시 신용정보 조회알람이 오나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.소득, 자산 조회가 이루어져도 일반적인 신용조회 알림처럼 당사자에게 별도 통지 알림이 오지 않습니다.소득, 자산 조회와 신용조회는 다릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.18
0
0

여름에는 왜 대체적으로 주식이 안좋다고 판단하는건가요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.여름 철 주식 시장이 대체로 조용하거나 부진한 이유는 단순한 계절적 현상이라기 보다 심리적, 제도적, 수급적 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다.6~8월은 북반구 주요국들의 휴가 시즌입니다. 기관, 외국인 투자자들이 휴가로 빠지면서 시장 참여자가 감소합니다.거래가 적으니 가격이 크게 오르지도 않고 하락에도 반응이 느립니다.이와 같인 이유로 여름에는 주식을 팔고 휴가를 가라는 말이 나옵니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.18
0
0

전세 만기 두달도 안남았는데 전세금 올려달라는데 거절해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신은 임대인 6개월 ~ 2개월 전까지 임차인은 2개월 전까지 양 당사자 모두 계약에 대한 의사표시가 없으면 묵시적 갱긴이 된 것으로 봅니다.따라서 묵시적 갱신으로 되었으니 기존 계약대로 하시는 것이 옳습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.18
0
0

행복주택 예비신혼부부 자산보유확인서 작성법
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한 칸에 두 사람의 내용을 함께 적는 형식으로 작성하시면 되겠습니다.가계임차보증금도 포함하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.18
0
0