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김포 사우동 투룸 월세가격을알고싶어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택 컨디션에 따라 다릅니다. 보통 3천/60 정도면 괜찮은 투룸 구하실 수 있을 실 겁니다.조금 더 저렴한 투룸은 1천/45 도 있습니다.가까운 근처 공인중개사 찾아가서 발품을 팔면 괜찮고 저렴한 물건 찾으실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.09
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컨테이너 주택을 30평 지을려고 하는데 평당 450 바닥 2500 설계500 이라는데 내일 지을땅에서 만나기로 했는데 멀 물어야 좋을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위 비용 외 추가로 드는 비용으 무엇이 있는지 알아보시길 바랍니다.그리고 평당 가격이 실내 사용 면적 기준인지 건축허가상 기준인지 물어보시는 것도 중요합니다.또한 준공 후 A/S는 언제까지 해주는지도 알아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.09
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아파트에 이사오면 꼭 주변에 떡을 돌려야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.떡을 꼭 돌려야 하는 건 아닙니다.하지만 전통적으로 이사 후 이웃에게 떡이나 작은 선물을 돌리는 것은 앞으로 잘 지내보자는 뜻으로 예의와 배려의 표현이라 돌리시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.09
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대통령 선거가 끝난 지금 하반기부터는 많은 변화가 일어날텐데, 수도권과 지방의 집값 방향은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권은 선거가 끝나고 부동산 가격 상승을 예상합니다.민주당이 집권하게 되면 똘똘한 1채 프레임이 지속될 것으로 생각하기 때문에 지방보다 서울과 수도권 중심으로 투자를 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.09
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농촌체험은 지자체에서 운영하기도 하나요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지방자치단체들은 농촌체험을 통해 도시민들에게 농업과 자연을 직접 체험할 기회를 제공합니다. 봉강마을, 승곡마을 등 다양한 농촌체험 마을을 조성하여 도시민들에게 농업과 전통 문화를 체험할 수 있는 기회를 제공하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.09
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지역 화폐를 전국민에게 지급하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역화폐를 전국민에게 지급하는 이유는 지원금을 통해 소비를 촉진하고 경제를 활성화시키기 위함입니다. 또한 저소득층, 차상위 계층 등을 대상으로 생활 안정을 도모하기도 위함입니다.지원금 지급은 단기적인 소비 촉진 효과를 기대할 수 있지만 장기적으로는 재정 부담이 증가할 수 있습니다. 특히 이러한 지원금이 세금으로 충당되기 때문에 결국 국민의 세금 부담이 늘어날 수 있다는 단점이 있습니다.이러한 지원금이 선거를 의식한 포퓰리즘 정책이라는 비판도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.09
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주택 구매 시 가족간의 차용증 관련하여 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직계존비속 간 증여는 10년 동안 5천만 원까지 비과세 한도가 있습니다. 따라서 부모님으로부터 5천만 원을 증여받고 나머지 1.8억 원을 차용증을 무이자 차용하는 것은 괜찮습니다.차용증 작성시 꼭 법무사나 변호사와 함께 작성하지 않아도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.09
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주택수 질문입니다 이럴경우 1주택인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자양동 모아타운은 도시재정비 촉진을 위한 특별법에 따라 주택 수 산정에서 제외되는 재개발 사업으로 지정되었습니다. 장위동 뉴타운 재개발과 자양동 모아타운 재개발에서 각각 1주택을 보유하더라도 모아타운 재개발이 주택 수 산정에서 제외되므로 장위동 뉴타운 재개발에서 1주택을 보유하면 1주택자로 간주될 수 있습니다.자세한 사항은 조합원에 문의하시는 것이 빠릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.09
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가계약후 계약일자를 자꾸 미루는데요. 어느시점이 지나야 계약파기로 볼수 있는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법적으로 가계약에 계약서 작성 기한이 정해지지 않으면 자동으로 무효화 되지 않습니다. 상대방이 정당한 사유 없이 계약을 미루거나 회피할 경우 신의 성실 원칙 위반으로 간주되어 계약 파기 및 손해배상을 청구할 수 있습니다.일단 빠른 시일에 본계약 날짜를 잡자고 해보는 것이 최선의 방법입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.09
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7월 26일 토요일 계약 만기로 인한 이사 관련 질문 드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 전입신고 없이 확정일자를 먼저 받는 것은 가능하지만 우선변제권만 생기고 대항력은 생기지 않습니다. 즉 실제 점유 이전에 확정일자만 받는 것은 불완전한 보호입니다.7월 26일에 실제 입주하더라도 전입신고는 7월 28일에 해야 효력은 7월 29일부터 발생합니다. 따라서 26~28일 사이에는 대항력이 없습니다.따라서 전입신고는 잔금일 당일에 하시는 것이 가장 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.09
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