전문가 프로필

답변 내역

은퇴후에 몸빵할 수 있는 서울 재건축 빌라 좀 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지역만 말씀드리겠습니다. 일단 용산이 재개발할 때 가장 큰 이득을 가져다 줄 것으로 예상되는 곳입니다. 그리고 중랑구 및 면목동 쪽도 장기적으로 보아 재개발이 될 가능성이 큰 곳입니다.미아동, 수유동, 번동, 장안동, 청량리동, 휘경동 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.03
0
0

이번 달 수도요금 폭탄 맞은 것 같은데 확인 할 방법 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 저번보다 수도요금이 많이 나왔으면 세대 내부 전부 수도를 잠근 다음 계량기를 확인하시길 바랍니다. 만약 계량기가 돌아간다면 누수가 의심되는 상황이니 전문가를 불러 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.03
0
0

리모델링 하려는데요 현재 집에는 세입자가 살고있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자와 협의를 통해 리모델링 실측을 할 수 있게 도움을 받을 수 있는지 물어보고 만약 여의치 않다면 관리사무소 통해 세대 내부 도면을 보고 리모델링 업체와 협의를 하는 것이 좋아보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.03
0
0

부동산 중개 수수료비 관련 문의입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.10억5천이면 중개수수료 상한은 매매대금 *0.5이내 협의입니다.따라서 위 계산에서 나온 금액에 중개사와 협의하여 그 이하로 결정할 수 있습니다.따라서 잔금 전이라면 중개인과 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.03
0
0

임차인 2년살앗는데 집 팔수 잇나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인은 언제든지 본인 주택을 매도할 수 있습니다.매수인은 기존 임대인의 권리와 의무를 포괄하여 승계하기 때문에 문제가 없습니다.언제든지 매도할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.03
0
0

우리나라의 부동산은 서울 일부지역을
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금은 서울 일부 지역 즉 강남만 상승하고 있으나 강남이 어느정도 상승하고나면 풍선효과로 다른 곳이 덩달아 오를 것으로 예상합니다.항상 선호 1순위 지역이 오르면 나머지 지역은 키맞추기를 하기 때문에 입지 좋은 곳을 선점하고 있는게 투자의 지름길이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.03
0
0

나대지에 집을 지을때 6월1일이 지나면 올해는 토지세와 종부세 변동없이 다 내야 하나요 아니면 12월 종부세 내니깐 11월에 준공하면 종부세는 영향이 갈까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.6월 1일 전에 주택 준공이 되지 않으면 올해는 종부세 및 토지세 모두 토지 기준으로 과세됩니다.11월에 준공해도 올해 종부세는 영향이 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.03
5.0
1명 평가
0
0

2017년부터 보유한 아파트와 2014년 9월 주임사 등록한 오피스텔이있습니다 아파트 매도할때 일시적 1가구 2주택 비과세 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2025년 10월에 A아파트를 양도할 경우 C오피스텔과 일시적 1가구 2주택 비과세 요건이 중촉되어 보입니다.따라서 가능할 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.03
0
0

서울 강남쪽 그나마 전세가 싼 곳은 어디가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강남 아파트는 전세가가 비쌉니다.그나마 세곡동쪽이 전세가 저렴하긴 하지만 거기도 가격이 비싸다고 생각이 드실 겁니다.차라리 빌라를 알아보시길 바랍니다.빌라는 전세가가 저렴합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.03
0
0

안천에서 취업난을 겪고있는데 이사를해서 보증금이랑 이것저것 받는게 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대차 계약을 했으면 계약이 만료된 때 보증금을 반환받아 전출하는 것은 당연합니다. 보증금을 다 돌려받을 수 있을 것입니다. 인천에서 가장 취업이 잘되는 곳은 남동공단입니다. 이 쪽으로 한 번 알아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.03
0
0