답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.A 부동산 계약이 아직 살아 있는 상태에서 B부동산 계약을 하는 것 자체는 법적으로 문제가 되지 않으며 아낌e보금자리론도 그 계약 주택을 담보로 신청, 실행하는데 원칙적으로 제약이 없습니다.다만 주택금융공사 규정 상 1주택자 기준, 동일인 1주택 원칙과, 잔금, 실행 시점이 맞물려 있어 세부 조건만 잘 맞추면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세에서 전세로 이사갈 때는 현재 살고 있는 집을 먼저 정리하기 위해 임대인에게 통보하고 그 다음에 이사갈 집을 계약하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주자 모집 공고문을 확인하시길 바랍니다.잠깐 미납이 있더라도 가점은 청약통장 가입일 기준으로 산출되며 납입 여부가 아니라 가입 기간이 더 중요합니다.따라서 납입 미납이 있더라도 LH 청약 자체가 불가능한 것은 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약을 한 분이 먼저 있다면 그 분이 계약을 취소 하지 않는 이상 무효가 되지 않습니다.따라서 1주간만 유효 하다는 뜻은 제가 이해를 못하는 건지 몰라도 있을 수 없습니다.다시 한 번 연락하여 확인해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간임대아파트 사업승인만 나면 무조건 안전해서 입주 때까지 걱정 안해도 된다는 구조는 아닙니다.사업승인은 합법성, 허가 여부를 부여해 주는 것이고 실제 안전, 보증금, 입주 리스크는 별도로 따져야 하는 단계입니다.보통 민간임대아파트 사업승인이 나면 보통 입주까지 걱정 안 해도 되긴 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사가 장기수선충당듬을 매수인이 매도인에게 잔금일에 지급하도록 특약을 넣어 놓은 것인데 이게 세입자가 있는 경우 관행을 그대로 가져온 것입니다.일반적으로 집주인 간 매매는 생략되는게 보통인데 이미 넣은 특약이라 삭제할 수는 없고 수정은 가능할 듯 합니다.당사자 합의가 우선이니 중개사에게 연락하여 협의하여 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약은 취준생 자체보다 소득, 자산, 무주택 기간 청약 통장 가입 기간이 핵심입니다.부모님과 동거 세대라면 보통 부모님 소득 자산까지 합사해서 1순위 조건을 보는 경우가 많습니다.그래서 부모님 소득이 100%라면 1순위 청약 자격이 안나오는 구조입니다.지금처럼 부모님과의 관계가 좋지 않고 마음이 불안하고 집에서 집중이 안 되는 구조는 취업 준비 자체를 방해하니 서울에서 독립을 추천드리는데 알바를 통해 목돈을 만드신 후 월세로 먼저 시작을 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 문제 없습니다. 계약서 작성하고 중도금 이체 전까지 배액 배상하고 계약 해지 법적으로 가능합니다.법적으론 문제 없지만 도의적으로는 마음이 무거울 순 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 지방, 서울 할 것 없이 신축 아파트 가격이 물가보다 훨씬 빠르게 올라가는 구조입니다.6~7억이 적당한 가격인지는 소비자들의 선택에 달려 있고 매수자들이 있다면 적당한 가격이니 인정하고 돈을 빨리 모을 수 있는 방법을 찾으시는 것이 정신 건강에 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1년이라 생각합니다.벽지, 바닥, 조명, 가구, 설비가 새 것처럼 보이는 시기는 1년이고 2년이 넘어가면 변색이 발생합니다.아이나 애완동물이 없고 잘 관리했다면 1~2년 안에 팔면 최상, 최신 상태로 프리미엄을 받을 수 있는 구간이라 생각합니다.감사합니다.