경제
성산읍 거래제한 없어진다던데 정말인가요?
성산읍 토지거래제한 풀린다던데 언제쯤 이고 어느수준으로 풀릴까요?
그리고 그 기대효과는 언제쯤 발생할지 궁굼합니다.
땅값은 오르겠죠?
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
제주도 성산읍 전역에 지정이 되었던 토지거래허가구역이 제 2공항 예정지만 다시 재지정을 하게 되고 그 외 지역은 해제를 하는 안건이 제주도 도시계획위원회에 심의 통과가 되었습니다. 또한 해제 후 부동산 가격이 급등을 하거나 투기적인 거래가 있을 경우를 대비해서 주기적인 모니터링을 하게 되고 또한 재지정 된 제2공항 예정지는 3년간 지정이 되게 됩니다. 제2공항 기대 효과로 아무래도 지가 상승은 있을 것으로 보여 지고 지나치게 상승을 하게 될 경우 또 다시 묶일 수도 있다고 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
성산읍 토지거래허가구역 해제 효력은 5월 중순 쯤 발생합니다.
다만 제2 공항 부지만 3년간 재지정 되었습니다.
아마도 토지 가격 상승이 있을 것 같습니다.
성산읍 토지거래제한 풀린다던데 언제쯤 이고 어느수준으로 풀릴까요?
그리고 그 기대효과는 언제쯤 발생할지 궁굼합니다.
땅값은 오르겠죠?
==>성산읍 대부분 지역은 5월 8일부터 거래 자유화가 이루어지며, 단기적으로 거래 활성화와 일부 가격 상승이 예상됩니다. 다만 전국적인 금리와 부동산 흐름을 고려할 때 급격한 폭등보다는 점진적 상승이 더 현실적인 전망입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
해제는 사실상 확정 분위기입니다
시행은 2026년 5월 예상이고
단기적으로 거래량·호가는 반등 가능성이 큽니다
진짜 큰 상승은 제2공항 실제 추진 속도가 좌우되고 땅 종류·입지에 따라 격차가 매우 커질 가능성이 높다고 보시면 됩니다
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
2026년 5월 8일부터 제2공항 예쩡 부지를 제외한 성산읍 전역의 토지거래허가구역이 11년만에 전격 해제되어 허가 없이 자유로운 매매가 가능해졌습니다. 그동안 외지인 매수 제한과 대출 규제로 억눌렸던 투자 수요가 본격적으로 유입되면서 거래량이 회복됨에 따라 자기가 점진적으로 우상향할 가능성이 매우 높다는 것이 시장의 중론입니다. 규제 해제로 인한 사유재산권 회복과 지역 경제 활성화 효과는 하반기부터 가시화될 전망이며 특히 공항 배후지 등입지가 좋은 비규제 이경르 중심으로 가격 상승세가 뚜렷하게 나타날 수 있습니다. 다만 토지거래허가구역에서 해제되더라도 정부의 지자체의 이상 거래 및 투기 모니터링이 지속되므로 실제 매수 시에는 공항 개발 계획과 연계된 장기적인 가치 상승 여력을 꼼꼼히 분석하시기 바랍니다. 감사합니다.