답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.AI 산업이 커지면서 가장 안정적이고 묵직한 수익을 주는 분야입니다. 텍스트, 이미지, 음성 데이터를 AI가 이해할 수 있게 분류하거나 태깅하는 작업입니다.숙련도에 따라 월 20~50만 원도 가능하며 크라우드 ㅇ스, 에이ㅁ, 등 검색해서 확인하시면 되겠습니다.초기에는 간단한 가이드 교육을 이수해야 고단가 프로젝트에 참여할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.10년 넘게 한 자리에서 영업한 부동산이고 을구에 근저당도 없는 깨끗한 물건이라면 큰 사고의 확률은 낮습니다.하지만 위임장과 인감증명는 대리 계약의 효력을 완성하는 법적 서류입니다.만약 끝까지 위임장을 안 써준다면 특약사항에 아래 문구를 넣으시길 바랍니다." 본 계약은 임대인 본인과 전화 통화로 계약 사실을 확인한 후 대리인이 체결하며 임대인은 잔금일까지 위임장 및 인감증명서를 제출하기로 한다. 미제출 시 계약 해제 사유가 될 수 있다."감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맞습니다.전국 건설업체 모두 힘듭니다. 현재 원자재 상승 및 인건비 부담으로 건설사들이 이익을 내지 못하고 있습니다.앞으로 우리나라 건설 경기가 살아날지 의문이듭니다.하루 빨리 회복되길 바라겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 주택을 처분하여 무주택자가 된 날로부터 다시 1일 기산하여 현재까지 기간이 무주택 기간이 됩니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가능합니다.다만 하반기부터 강화된 부동산 대책에 따라 대출 한도와 조건이 이전보다 까다로워졌습니다.조건을 잘 알아보시고 진행하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상가 외부 테라스에 벽만 설치하고 천장 없이 두면 위반건축물이 될 가능성이 큽니다. 건축법상 벽 + 지붕 구조는 건축물로 분류되는데 벽만 있으면 가설건축물이나 대수선 범주로 들어가 허가 없이 위반 처리될 수 있습니다.또한 신고 시 과태료 + 시정명령 나옵니다.신중하게 결정하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수원 비행장 이전 문제 지연의 가장 큰 문제는 이전지 원주민들이 반대하기 때문입니다.화성 지역의 주민들이 수원시 비행장 이전에 극부 반대를 하니 이전을 못하고 국방부 및 수원시에서도 적극적인 당근책을 제시하지 않고 있어 서로 눈치보기 하고 있어 미뤄지고 있습니다.개인적인 생각으로 언젠가는 이전될 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.생애최초 무주택자가 토허제 규제지역에서 세입자 있는 다주택자 매물 매수 시 주택담보대출은 불가합니다.2026년 현재 토지거래허가구역 다주택자 매물은 LTV0% 적용으로 은행 담보대출이 전액 차단됩니다.전세, 월세 모두 동일합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자취방을 빨리 빼려면 가장 빠른 방법은 부동산 여러 곳에 동시에 의뢰하는 것입니다.당근은 직거래라 번거롭고 계약을 꺼리는 사람이 많아 효과가 떨어지니 부동산 수수료가 들더래도 부동산을 통해 거래하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.평수 제외한다면 용인 수지 추천드립니다. 아이 키우기 좋은 환경이며 강남 출퇴근 좋습니다.개인적인 생각이니 참고 부탁드립니다.임장을 해보시길 바랍니다.감사합니다.