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에어비앤비 숙소 예약 시 꿀팁 같은 게 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.에어비앤비 숙소를 예약할 때 시기가 중요합니다. 성수기에 예약을 하면 두배~세배 가격이 비싸기 때문에 비성수기에 예약을 하시길 바랍니다.그리고 미리 예약을 하시면 할인 해주는 숙소도 많으니 숙소 예약 날짜가 정해지면 미리 예약을 하시면 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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재개발 앞둔 구축 아파트, 단열 시공 신용카드 혜택 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.단열시공 시 신용카드 결제할 때 할인 헤택을 받으시는 것보다 신용카드 자체 혜택으로 단열 시공 금액에 따라 캐쉬백 해주는 카드를 추천드립니다. 특정 혜택이 아닌 범용적인 사용을 했을 때 혜택을 받을 수 있는 카드로 다양하게 할인혜택을 받으실 수 있습니다.개인적으로 추천드리는 카드는 삼성카드의 XX카드 입니다.직접적인 카드 명을 알려드리기 어려워 삼성카드 홈페이지 들어가시면 캐쉬백 해주는 카드 선택해서 가장 캐쉬백을 많이 해주는 카드 선택하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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공인중개사 분들은 집 상태를 안보고도 내 놓는경우도 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일단 법적으로 의뢰인이 제공한 정보만으로 매물 등록이 중개 행위가 가능합니다.부동산 업력이 오래되신 분들은 아파트 같은 경우 평형마다 구조가 일정하기 때문에 매물을 보러 가지 않는 경우가 많습니다. 이러한 경우가 아니라면 모든 매물을 다 보러 가기 어렵고 가격이 너무 높거나 수요가 적을 경우 우선 순위에서 밀리는 경우도 있습니다.해당 매물보다 다른 매물에 집중하고 있을수도 있고요. 이유는 다양합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.23
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사우디가 초대형 미래도시 네옴시티 프로젝트가 있음에도 석유 증산 선언을 했는데 주로 어떠한 배경에서 그렇게 한 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네옴시티는 사우디아라비아의 핵심 프로젝트로 초대형 미래도시 건설을 목표로 하는 목적을 가지고 있습니다.최근 사우디아라비아 석유 증산 배경에는 미국과의 전략적 관계 강화를 위한 조치로 트럼프 대통령의 중동 방문을 계기로 이루어진 것으로 보이며 네옴시티는 초기 예상 비용을 초과하는 재정적 부담으로 당초 예상보다 규모가 축소된 형태로 개발이 완료가 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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SNS마케팅 초보인데 콘텐츠 뭘 올려야 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.SNS 마케팅을 처음 시작하면 막연하실 겁니다.본인이 평소 관심 있어하는 분야가 뭔지 파악하여 그 분야에 대해 사진을 찍고 리뷰하는 것이 좋습니다.관심이 있는 분야라면 전문성이 있다고 봐야하고 그 분야에 대해 꾸준하게 업로드할 수 있으니 장기적으로 좋아보입니다.남들이 무엇을 올리지는 보지마시고 내가 무엇을 좋아하는지 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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집에 재난대비용품 상비해두는게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 우리나라도 재난 안전 지대가 아닙니다. 언제 어느 때 지진과 해일이 닥칠지 모르며 그에 따른 준비를 해야 한다고 생각합니다.재난대비용품을 사는 건 필수라고 생각합니다.일단 대비용품이 있으면 마음에 안심이 되고 재난이 일어나지 않으면 다행이고 일어난다면 큰 도움이 되기 때문입니다.각자 선택이겠지만 저라면 재난대비용품을 구입하겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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하안동 주공 아파트 어떤지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.같은 지역이라도 지하철역, 초등학교, 상가, 공원 접근성 차이는 가격에 지속적으로 영향을 줍니다.하안 주공 6단지와 7단지는 근래 신탁방식으로 통합 재건축을 진행하기로 확정한 상태입니다.6다지는 1260세대, 7단지는 1342세대입니다. 따라서 7단지와 6단지 통합재건축을 하기 때문에 현재 7단지를 가지고 계시니 7단지를 하나 더 매수하던 6단지로 갈아타던 큰 차이는 없을 것으로 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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신길 3동 아파트 전망이 어떻게 보시나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실길 3동 재개발 된다는 소문이 예전부터 있어왔습니다만 요즘 인플레이션으로 인해 재개발이 원할하게 진행될지는 미지수 입니다. 신길3동이 재개발만 된다면 입지가 좋아 높은 가격에 거래가 되고 수익이 될 듯하지만 재개발이 완성되려면 시간이 꽤 소요되리라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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아파트등 부동산의 전세가격이 1%정도 상승을 한다면, 매매가격도 상승할것 같은데, 보통 몇 %정도 언제쯤 동반상승을 하는가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세가격과 매매가격은 서로 밀접하게 연결되어 있습니다.전세 가격 상승은 매매가격 상승의 선행지표로 여겨지며 이 둘은 시장 상황, 수급, 금리 등 복합 요인에 따라 달라집니다.하지만 전세 가격이 상승했다고 하여 매매가격이 무조건 상승하지는 않습니다. 100% 연동이 되지 않아 전세가격 1% 상승을 해도 매매가는 하락할 수 있습니다.보통 전세가격이 상승할 때 집을 사시는 것 보단 전세가와 매매가격이 붙어 있을 때 집을 매수하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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부동산 임대수익률은 어떻게 계산하나요? 또 어느정도여야 살만할까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 기본수익률은 연 임대료 수입/매입가격 * 100으로 계산합니다.만약 매입가가 2억 원이고 월세가 70만 원이라면 연 임대료는 840만 원이고 임대수익률은 4.2%가 됩니다.여기에 실질 임대수익률은 운영비, 세금, 공실률 등 현실적인 비용을 반영한 방식입니다.실질 임대수익률은 연 임대료 수입 - 연간 비용 / 매입가격 *100으로 계산하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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