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KCB 공채 준비, 토익 점수가 중요한 요소일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토익 점수는 KCB 공채에서 절대적으로 중요한 요소는 아니지만 기본적인 평가 기준 중 하나로 작용합니다.특히 지원 직무에 따라 중요도가 다릅니다.절대적으로 영향을 미치진 않지만 분야에 따라 영향을 미친다고 보시면 되겠습니다.토익 외에 더 중요한 것은 직무 적합성이라 생각합니다.KCB는 데이터 기반 비즈니스로 통계, 분석, 문제 해결력이 중요하기 때문에 본인이 그 업무에 적합한지 먼저 생각하시는 것이 좋습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.21
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현재 이사를 고민중인데 집값이 현재에서
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산이 앞으로 더 상승할지 하락할지 아무도 알 수 없습니다.예상만 가능하며 서울과 수도권 중심으로 지방과 양극화 현상이 나타나고 있는데 앞으로 이 같은 현상이 심화되리라 생각합니다.따라서 부동산을 매수하려면 입지 좋은 곳 위주로 매수하는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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저 같은 경우 세대원 분리 가능한지 여쭙습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.다른 곳으로 전입을 하지 않고 같은 곳에서 세대분리는 어렵습니다.안된다고 보시면 좋을 듯하고 다른 곳으로 전입신고 하시면 세대분리가 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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부동산 월세ㅔ 계약서는 양식이 다 똑같은건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 월세 계약서는 표준화된 계약서가 있지만 부동산마다 추가 첨부한 내용이 있을 수 있고 본인만의 양식을 만들어 활용하는 경우도 있기 때문에 전부 똑같다고 할 수 없습니다.하지만 중요 내용은 들어가야하기 때문에 비슷하다 보시면 되겠습니다.월세 계약서는 임대인과 임차인 협의에 따라 기재하기 때문에 어느 쪽이 유리하다고 말할 순 없을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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상상 이상의 월세 폭탄, 어떻게 대처해야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 월세를 과도하게 올릴경우 임차인 입장에서는 난감할 것입니다.법적인 제도를 활용해보시길 바랍니다. 계약 갱신청구권을 행사하면 5%이내로 임대료 상한이 있으며 이 제도를 활용하면 월세 부담을 낮출 수 있을 것이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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다주택자 주택임대사업자 재개발 이주비대출 받을 수 있을지?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대 의무 기간을 채운 후 등록을 말소해도 요건만 충족하면 세금 혜택은 유지될 수 있습니다.단 말소 전에 요건 충족 여부를 확인하셔야 합니다.세금 혜택은 등록된 상태에서 의무기간을 충실히 이행했는가가 핵심이라 등록을 유지하고 있는지 여부는 양도세 혜택의 절대 조건은 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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공항철도 소음 때문에 이사, 공인중개사 도움 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사도 소음에 대한 문제를 인지하고 있을 확률이 큽니다.따라서 집을 내놓으실 때 솔직하게 소음문제를 말씀하는게 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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원룸에서 제대로 된 휴식을 취하는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원룸에서 제대로 된 휴식을 취하는 방법은 개인마다 차이가 있겠지만 저는 잠을 충분히 자는 것을 추천드립니다.잠은 휴식에 기본이며 몸을 편안하게 하고 잠을 잘 자고 일어나면 신진대사가 편안해져 일의 능률이 올라갑니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.20
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주거급여는요 주민등록지가 내가 살고있는 곳이어야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주거급여는 임차주택의 주소지가 수급자의 주민등록상 주소지와 같아야 합니다.주민등록지 주소지와 실제 거주지 주소지가 일치하지 않는 경우 주거 급여 신청 불가 또는 중단이 될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.20
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전입세대열람 후 이웃에게 간단한 드로잉 선물 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.새로 이사한 곳의 이웃에게 드로잉 선물도 괜찮다고 생각합니다.저는 이사갔을 때 떡과 쓰레기 봉지를 선물로 준적이 있는데 너무 좋아했던 생각이 납니다.선물 받기 싫어하는 이웃은 없을 것입니다. 물건보다는 마음이라 어떤 선물을 주던 좋아할 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.20
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