답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.남은 건물은 다른 업체가 임차해서 쓰던가 아니면 주택 공급 용지로 변환할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수원 하늘채 같은 경우는 권선구에 포함되어 있는 경우로 투자 가치로는 약간 애매합니다. 다만 신축이고 향후 교통 호재가 예정되어 있어 실거주 목적으로 매수하기는 좋다고 생각합니다.매도자 우위 시장이라 가격 네고는 어려울 듯 합니다. 하지만 당당하게 네고를 해보시길 바랍니다. 설계 당시 초등학교 부지가 있으나 승인이 나지 않아 초등학교 설립이 어려웠습니다. 다만 향후 생길 수도 있으니 이 부분은 긍정적이라 생각합니다.실거주 목적으로는 괜찮다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임장이라는 단어는 인터넷이나 사진만 보고 판단하지 않고 실제 매물과 주변 환경을 직접 방문해서 확인하는 것을 의미합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택임대차보호법상 보증금의 전부 또는 일부 월차임으로 전환하는 경우에는 법에서 정한 두 가지 비율 중 낮은 비율을 적용하도록 되어 있습니다.그 중 하나가 한국은행 기준 금리 + 대통령령으로 정하는 이율입니다.호가 보다는 실제 체결가격을 우선해서 보시는 게 좋습니다. 그래야 최악의 상황을 피할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 매도인 입장에서 급한 상황이 아니라면 충분히 가능한 계약 방식입니다.2. 계약금을 높여서 계약하시면 되겠습니다. 배액배상 금액이 크다면 계약의 구속력이 증가할 수 밖에 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.입주한 지 2일 만에 바퀴벌레 3마리 그리고 수전까지 난 상태였다면 당황스러우실 만합니다.특히 집주인이 수리 요청에 이틀째 답하지 않는 상황이라면 지급부터는 감정적으로 바로 퇴거하기보다 나중에 보증금을 돌려받을 수 있도록 증거를 남기면서 단계적으로 대응하는 것이 중요합니다.일단 지금부터 증거를 모으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아이들과의 여행은 돈이 아깝지 않다 생각합니다.아이들에게 행복한 시간을 보내는 것이 가장 큰 투자라 생각합니다.다녀오세요.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빛, 온도, 소리, 시야, 사람과의 거리처럼 아주 작은 환경 차이를 몸과 뇌가 계속 평가하면서 자신에게 가장 부담이 적은 위치를 선택하기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.생애최초 혜택을 받을 수 없을 가능성이 높습니다.중요한 것은 미성년 때 상속받았다는 점이나 나중에 처분했다는 점이 아니라 아파트 전체를 단독으로 상속받았다는 점이 문제가 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매도인과 매수인 협의하여 가계약을 일찍 하여 묶어 놓으시는 것을 추천드립니다.감사합니다.