답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부업을 할 생각을 마시고 본업을 어떻게 부업으로 승화시킬지 고민하시는 것이 좋을 듯 합니다.앱테크나 부업은 노력 대비 수익이 적습니다.따라서 본업을 잘하는 방향으로 부업을 하시면 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.재개발, 재건축에서는 보통 조합원 분양가와 일반 분양가가 다르게 책정되고 일반적으로는 조합원 분양가가 더 낮게 잡히는 경우가 많습니다.조합원 분양가는 기존 토지, 주택을 가진 조합원이 새 아파트를 받는 구조라서 보통 건축비, 사업비 중심으로 산정됩니다.반면 일반 분양가는 사업 막바지에 남은 물량을 분양하는 방식이라 주변 시세, 분양 시장 상황, 분양가 심의가 더 크게 반영합니다.그래서 조합원 분양가는 원가에 가깝다는 표현이 자주 나오는 것입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동의 해줘도 된다고 생각합니다.이미 전입신고를 한 상태고 뒤에 후순위 채권이기 때문에 세입자에게 불이익은 없을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가성비 썬글라스를 추천드립니다.젠틀몬스터가 제가 보기에 가성비 있고 디자인도 괜찮은 선글라스가 많이 나오는 것 같습니다.한 번 가보셔서 결정해 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.직장인 기준으로 공인중개사 자격증 취득하려면 넉넉잡아 2년 정도 잡는게 좋습니다.1,2차 동시에 합격하면 좋지만 시간이 부족하여 1차와 2차 나눠서 합격하시는 것을 추천드립니다.열심히만 한다면 1년안에 합격하실 수 있고 넉넉하게 2년 잡으면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1층은 프라이버시가 잘 지켜지지 않고 채광이 적어 습해 곰팡이가 많이 습니다.따라서 위한 같은 이유로 비선호한다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고를 이미 완료한 시점이 심사 기준에 잡히면 보통은 B집 기준 가구로 보는 쪽이 맞습니다.다만 실제 판단은 2시간 뒤 신청 같은 분 단위가 아니라 신청 시점의 주민등록등본상 세대 구성과 가입요건 확인 시점에 따라 결정됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의를 잘 해보시길 바랍니다.법적인 부분을 인지하지 못할 수 있으니 법적 테두리 내에서 올려달라고 협의를 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의를 잘해보시길 바랍니다.계약 만료 시 재계약이면 집주인이 인상 조건을 제시할 수 있지만 세입자가 동의해야 새 조건이 적용됩니다.따라서 협의를 잘해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세자금대출은 기본적으로 세입자와 금융기관의 대출이고 집주인은 그 대출에 동의하는 입장입니다.집주인이 걱정하시는 포인트는 보통 나중에 보증금 반환할 때 대출이 얽혀 복잡해지느 것은 아니냐인데 그건 만기 때 보증금 정산 순서 문제이지 지금의 월세 연체를 집주인이 떠 안는다는 뜻은 아닙니다.감사합니다.