답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소송 또는 강제집행 진행 시 통산 2년 정도 걸린다고 보시는 것이 맞습니다.일부 조합은 협의로 빨리 주는 경우도 있지만 대부분 감정평가 기준 소송 진행합니다.타입 신청하고 당첨되면 그것이 입주권입니다.현금청산을 통한 현금화는 통상 2년 정도 걸린다고 보시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님 양쪽모두 만 60세가 넘으셨다면 무주택자 위치에서 세대주 변경없이 청약 신청 가능합니다.결론만 말씀드리겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중기청 1회 연장 이후 목적물 변경하여 추가 연자이 가능합니다.또한 버팀목대출 연장도 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신은 임대인이 6개월부터 2개월 전까지 계약에 대한 의사표시를 하지 않거나 임차인이 계약 만료 2개월 전까지 의사표시를 하지 않을 때 발생합니다.재계약은 의무가 아니지만 만료 전 의사표시를 하지 않을 때 발생하는 것으로 자동적으로 실행된다 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이재명 대통령 당선 후 서울 집값이 오른 이유는 부동산 규제 정책이 심해질 것이란 예상을 하시 때문입니다. 부동산 규제를 하면 다주택자들에게 부담을 지어주기 때문에 다주택자들은 매물을 거둬들이게 되고 그러함에 따라 공급이 줄어들어 부동산 가격이 오르는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잠깐 전입신고를 하는 것은 괜찮습니다.전입신고를 하시고 다른 곳으로 이사갈 때 또 다시 전입신고를 하는 것이 옳습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근린생활시설이 주택 수에 포함되는지이 대한 부분은 실제 사용 용도에 따라 다릅니다.예를 들어 건축물 대장상웅 근린생활시설로 되어 있지만 실질적으로 주택으로 사용되는 경우 해당 건물은 주택으로 간주되어 양도소득세 계산시 주택 수에 포함 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.혼인신고 전 나의 배우자가 주택을 소유했다 매도했을 경우에도 혼인신고 후 질문자님도 배우자님도 신혼 특공신청이 가능합니다.생애최초 특별공급 같은 경우는 배우자님은 가능하고 질문자님은 가능하지 않습니다.만약 혼인신고 후에 매도했을 경우 신혼부부 특별공급은 신청할 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.필립스 곡선은 실업률과 물가상승률 사이의 관계를 보여주는 경제 개념입니다.실업률이 낮을수록 물가 상승률이 높고 실업률이 높을수록 물가상승률은 낮아진다는 역의 관계를 도식화한 그래프입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.올해 부동산 시장은 서울을 중심으로 가격 상승이 일어날 것으로 예상합니다. 강남의 토지거래허가 구역이 잠시 해제되었을 때 급격하게 매수세가 쏠리는 모습을 보였으며 민주당 집권으로 부동산 가격 상승에 대한 기대감이 커 서울과 수도권 핵심 지역 중심으로 가격이 상승할 듯합니다.반면 지방은 광역시 중심으로 봐야하며 중소도시는 가격 상승이 미미할 것 같습니다.감사합니다.