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답변 내역

소중한 조언 기다리겠습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.소중한 답변 주었습니다.감사합니다.다음 부터는 조금 신중하게 질문해주시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.04.19
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아파트는 어느정도걸려서 완공되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트는 분양부터 완공까지 보통 2.5년에서 3년정도의 기간이 걸립니다.공사의 차질이 있으면 더 길어지나 보통 3년정도라 보시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.19
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현대 경제에서 플랫폼의 중요성은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.플랫폼 경제란 디지털 네트워크 중심으로 상품, 서비스 공급자와 수요자가 거래하는 경제활동으로 플랫폼에 의해 행해지는 경제, 사회적 활동을 모두 포괄합니다.앞으로 오프라인 경제보다 온라인 플랫폼 경제가 활발하게 발전할 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.19
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노브러쉬 세차장창업 전망이 어떤가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 노브러쉬 세차 창업이 증가하고 있습니다.자동차는 부동산 다음으로 가격이 비싼 재산으로 평가 받고 있습니다.따라서 차량이 늘어남에 따라 노브러쉬 세차에 대한 열기가 올라갈 것이기에 앞으로 전망은 밝다고 할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.19
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은마아파트 재건축 한다고 결과가 나왔는데 서울 집값에 영향을 주는가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.은마아파트가 재건축 결과가 나왔다고 해도 현재 전반적인 서울 집 값의 영향을 주기는 어렵다고 생각합니다.하지만 재건축이 진행되고 일반분양이 됨에 따라 시세가 결정된다면 그 영향으로 부동산 전반에 걸쳐서 영향을 줄 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.19
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부동산 매수자가 소유권이전하기전에 점유해서 사용하고 있다가 제 3자에게 소유권이전계약을 하더라도 매수자는 그대로 소유권이전을 청구할 수 있는 권리가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매수자가 아직 소유권 이전을 받지 않았지만 이미 부동산을 점유 중인 상황이라면 매도인이 제3자에게 다시 매매를 해버린 경우 원래 매수자는 소유권 이전을 청구할 수 있는 권리가 있습니다.매수자는 여전히 소유권이전청구권을 가지며 제3자가 악의라면 원 매수자의 권리가 우선됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.19
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공인중계사 시험 공부 어디서부터 해야할지?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 자격증 시험은 1,2차로 나뉘어져 있으며 과락(40점)없이 평균 60점 이상이면 자격증을 취득할 수 있습니다.법에 대한 지식이 전무하다면 인강을 추천드리며 인강에서 강의하는 교재로 공부하시면 되겠습니다.기본서 2~3회독 후 기출문제 중심으로 나오는 부분을 중점적으로 공부하시길 바랍니다.100점 맞을 생각하지 하지 마시고 60점 이상 점수를 획득하시면 되기 때문에 강약 조절이 필요한 시험입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.04.19
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진짜로 대통령실이 세종시로 올 수 있을까요? 대통령실을 옮기면...추가로 같이 내려올 국가기관이 많을 텐데...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세종시로 대통령실 및 국회를 옮기면 법적인 문제가 있을 수 있기 때문에 시간이 소요될 것으로 보입니다.세종시는 이미 대통령실 및 국회 지을 부지가 있기 때문에 국민적 공감대와 법적인 이슈만 해결 된다면 충분히 세종시로 내려올 수 있다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.19
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반포주공1단지의 평당 가격이 2억이 넘는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.반포 주공은 우리나라에서 제일 입지가 좋은 곳이며 전국에서 실거주 및 투자수요가 몰리는 곳입니다.한강이 보이며 학군, 교통, 일자리 인프라가 뛰어나 가격이 높은 이유가 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.19
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경기도에 아파트를 구입할 계획이 있는 데 담보대출은 얼마나 나오나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.6억 정도의 아파트 매매 시 LTV 70%라고 가정한다면 대출을 풀로 받았을 시 4억 2천 이니 1억 8천 정도의 본인 자금이 필요합니다.신용대출까지 받는다면 본인 자금이 조금 더 줄어들 수 있습니다.대출 규제로는 LTV, DTI, DSR 이렇게 있으며 위 규제로 인해 총 대출 금액이 줄어들 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.19
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