답변 내역
- 국민임대주택 같이사는 자식의 수입도 적용되나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국민임대주택 소득 기준에 대해서 말씀드리겠습니다.전용면적 50m2미만의 경우 월평균 소득의 50% 이하전용면적 50m2이상의 경우 월평균 소득의 70% 이하가산 요건은 크게 두개 인데가구원수에 따른 가산항목 및 비율은 1인 가구 70% 기준, 2인 가구는 60%기준으로 컷을 합니다.즉 가구원에 따른 수익을 봅니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.1000
- 기초연금 수령을 받는 기준 및 어떤게 맞는지?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기초 연금 수령하기 위해 자녀에서 전답 형태의 부동산을 증여하는 것은 개인적으로 판단할 사항으로 보입니다.개인적으로는 기초연금을 받기 위해 자녀에서 증여하는 것을 추천드리지 않습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.1000
- 재개발지역 부부가가지고있는 부동산안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위와 같은 상황에서 재개발 지역에 위치한 부동산을 보유하고 있어 양도소득세 부분에서 1가구 1주택이 아니라면 세금이 증가할 수 있는 건 맞습니다. 서류상 이혼을 하는 경우 주택 수를 분리해서 각각의 세금을 줄이기 위함입니다.세금을 줄어드는 것은 맞지만 개인적으로 추천드리고 싶지는 않습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.105.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 부동산 매매 질문(지방)드립니다.답변드리겠습니다. 복도식 아파트는 선호도가 계단식 아파트에 비해 낮으며 지역적 한계로 시세 상승은 더딜 것으로 예상합니다. 매도를 급히 해야 된다면 모르겠으나 현재 서울 및 수도권을 제외한 지방은 부동산 시장이 침체되고 있기 때문에 나중에 부동산 상승기 때 매도하신다면 수월하게 매도하실 수 있을 것이라 생각이 듭니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.1000
- 현재 1주택 보유중인데 추가 아파트 구입시 주택담보대출이 가능한가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1주택 보유 상태에서도 추가 아파트 매수 시 주택담보대출 가능합니다.새로운 담보물에 대한 근저당권 설정이라 대출 가능하십니다.결론만 말씁드렸습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.1000
- 같은 동 아파트실거래가 보다 비싸게 샀어요안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 각각의 매물 상태가 다르기 때문에 직접적인 비교는 어렵습니다. 실거래가 보다 천만 원 비싸게 매수하셨다고 하더라도 계약취소는 어려우며 계약하기 전에 면밀하게 확인 후 계약을 하셨어야 합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.1000
- 은행제출용 전월세 계약서는 모두 다 타이핑으로 작성되어야 하나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수기 작성된 계약서도 은행 제출이 가능합니다.중요한 것은 계약의 내용, 명학성, 임대인과 임차인의 서명 및 날인이 중요합니다.수정처리 여부는 수정 전 날짜가 선명히 취소선 처리되어 있고 그 위나 옆에 정확한 날짜가 기재되어 있으면 되겠습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.1000
- 서울시 구로구 오류동 145번지 재개발 계획 있나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울시 구로구 오류동 145번지 일대는 낙후되어 있기는 하지만 재개발 계획은 아직 구체적으로 나와 있는 것은 없습니다.추후 노후도가 높아지면 145번지도 재개발 압력이 커질 것으로 예상합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.1000
- 구분상가를 매매할까 고민중인데 공실이 되면 관리비는 구분상가 소유주에게 청구가 되나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.구분 상가도 공용부분이 있기 때문에 공용부분 관리비는 소유주에게 청구됩니다.공실이라더라도 상가 소유자는 해당 호수의 공용 관리비를 부담하는 것이 원칙입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.1000
- 관세 유예, 이런 과정들이 번복되어도 괜찮은건가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.관세를 부과하겠다. -> 유예하겠다 이런 정책의 번복이 주식이나 코인 시장에 직접적인 파장을 주고 있지만 단순하게 옳고 그르냐의 차이가 아니라 정부 정책의 신뢰성과 책임성의 문제입니다.관세 정책은 정부의 정책에 따라 부과할 수 있습니다만 혼란을 야기시키므로 신중하게 접근해야 한다고 생각합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.1000