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답변 내역

아파트에 사는데 단점은 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트는 여러 가구가 밀접하게 붙어 있기 때문에 프라이버시 지키기가 어렵습니다. 또한 공용 시설을 사용해야 하므로 개인적인 자유를 중시하는 사람들에게는 불편할 수 있습니다.또한 소문제로 이웃과 다툼이 일어날 수 있으며 높은 관리비 및 자연환경과의 단절로 불편을 호소하는 분들도 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.06
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임대아파트 소득기준은 어떻게 확인하는 거에요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대아파트도 영구임대, 국민임대, 행복주택 등에 따라소득기준이 다릅니다.위와 같습니다. 확인하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.06
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우리나라에도 메이드 카페가 있나여??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라에도 메이드 카페가 있습니다.홍대쪽 검색하시면 메이드 카페 가실 수 있습니다.메이드 카페 뿐만 아니라 다양한 카페가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.06
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월세를 들어가려할때 무엇을 확인해야할까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세를 들어가려고 할 때 등기부 등본을 보시고 근저당이 잡혀 있는지 확인 하시고 주변 매매 시세가 어떻게 되는지도 확인하셔야 합니다. 빌라 같은 경우는 매매 시세가 투명하지 않아 전세가가 높게 설정되어 있는 경우가 많은데 보증금을 지키려면 매매시세에 따른 전세가 확인이 중요합니다.적절하게 보증금이 산정되었는지 확인하시고 입주하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.06
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집 매도 전에 전세 대출을 받을 수 있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 소유 주택 매도 조건으로 전세 대출이 가능합니다.전세 대출은 한도가 있어 한도를 보시고 해당 은행에 찾아 상담해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.06
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부동산 실명제에 다른 매매 위반시 처벌 조항이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 실명제는 부동산 거래를 할 때 실명으로 거래하도록 요구하는 제도입니다.위반 시 형사처벌 받을 수 있으며 최대 5천만 원이하의 벌금과 경우에 따라서는 5년 이하의 징역형에 처해집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.06
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경매투자를 해서 임대 사업자 등록하려 하는데 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대사업자로 등록을 하면 임대 소득에 대해 세액 공제를 받을 수 있습니다. 일정 금액 이하의 임대소득에는 세액 공제를 받을 수 있으며 이를 통해 세금을 적게 낼 수 있습니다.임대업에 대해서는 부가가치세가 면제될 수 있고 특히 주택 임대는 부가가치세 면세되어 세금 부담이 적어집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.06
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중도금 입금 후 공과금, 관리비는 어떻게 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공과금은 아파트 관리비를 말하는 것입니다. 수도, 가스, 전기 및 공용부 관리비를 내는 것을 뜻하시면 되겠습니다.관리비가 정산되면 입주자 등록은 해야 되는지는 매도인과 협의를 봐야 합니다. 협의하시길 바랍니다.공과금 정산 후 추후 아파트 관리비가 나오면 관리비는 납입하시면 되겠습니다.원래는 잔금을 치르고 내야하지만 인테리어로 인해 임대인과 협의를 하셨다면 중도금 이후 인테리어 시작일 부터 임차인이 관리비를 내도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.06
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요즘 부동산도 영끌투자를 해야되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.입지가 좋은 부동산은 시세가 우상향하기 때문에 능력만 된다면 대출을 끌어 매입하는 것이 향후 시세가 상승했을 때 이익이되는 경우가 많습니다.입지가 좋아아하며 되도록이면 서울로 매매를 하셔야 안전합니다.능력만 된다면 영끌을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.06
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고물상이 진짜 알부자라던데 맞나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고물상이 알부자인 이유는 초기에 자본이 적게 들어가고 작은 창고나 차만 있으면 시작할 수 있기 때문입니다.상대적으로 적은 투자금으로 사업을 시작할 수 있고 이로 인해 사업이 번창하면 수익률이 극대화 되기 때문에 알부자인 경우가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.06
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