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부동산 중개비는 왜 양쪽 다 내야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리겠습니다.부동산 중개비를 매수자와 매도자 양쪽에서 내야하는 이유는 부동산 중개업자가 양측을 연결하고 거래를 성사시키는 역할을 하기 때문입니다.양쪽 모두를 위해 일을 하기 때문에 각자 비용을 부담하는 것이 일반적입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.03
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요즘 지방도 똘똘한 한채가 인기를 끌고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재도 부동산 규제로 인해 똘똘한 1채가 부동산 트렌드 입니다.입지가 좋은 한 채를 매수하는 것이 시세 상승이 크기 때문에 이 같은 트렌드가 오랫동안 지속되는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.03
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주거급여 받고있는데 주소이전후 전입
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주거급여는 전입신고된 주소를 기준으로 지급되므로 해당 주소가 서울이여야 합니다. 서울 신림동에서 마포로 이사를 가는 경우 이사 전과 후 주거지가 모두 서울 안에 있어 주거급여를 받을 수 있지만 청주로 잠시 전입 후 다시 서울로 온다면 주거 급여 지급 기준이 맞지 않게 될 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.03
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전세계약 재계약 관련된 질문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약은 양 당사자의 협의로 작성되는 것이기에 만약 잔금일에 잔금 입금이 되지 않으면 대출 가능한 날에 잔금일 뒤로 미뤄 협의를 하는 것이 가장 좋습니다.협의가 되지 않으면 법상으로 임대인이 취소할 경우 배액배상, 임차인이 취소할 경우 계약금을 포기하고 계약을 해지할 수 있는데 현실적으로 대출 가능한 날에 잔금일을 미뤄 협의하시는 것이 가장 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.03
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입주자동대표 후보 활성화 정책으로는 어떤 것들이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트에서 입주자 동대표 후보가 나오지 않는 이유는 일의 강도에 비해 보상이 적어서 그렇습니다.보상을 올리시길 바랍니다.그럼 후보자 등록을 많이 하실 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.03
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청약 넣을 때 무주택인지 봐주세요!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택임대사업 등록한 오피스텔 전용 36m2이라 무주택 위치에서 주택을 청약할 수 있으나 현재 부모님 함께 거주 중이니 세대주가 부모님으로 되어 있으면 무주택 세대주로 청약을 하실 수는 없습니다. 부모님 두 분다 만 60세가 넘으셨다면 무주택 세대구성원으로 청약은 넣으실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.03
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전세로 들어가서 살고 있는데 중간에 도배를 해달라고 해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세로 거주 중 도배 다시 해달라고 하는 임차인은 본적이 없는데..무슨 문제라도 있으신가요?임대인 입장에서 거주 중에 도배 해달라고 하면 기분 좋지는 않을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.03
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청년 주택청약에 가입하면 뭐가 다른가요~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년우대형 주택청약은 만 19세 이상 34세 이하의 연소득 3,000만 원 이하인 청년이 대상이며, 주택청약종합저툭과 동일하게 국민 주택과 민영 주택 청약이 가능합니다.기존 주택청약종합저축 혜택 외에도 이자 소득세, 비과세 및 우대 금리 혜택이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.03
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부동산 호가, 실거래가 어떤것을 보고 판단하나요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실거래 기준으로 생각하시면 되겠습니다.호가는 매도인이 원하는 가격이라 매수인 입장에서 협의 가능합니다. 결국 실거래가 근처에서 거래가 가능합니다.부동산 상승기는 매도인 우위 시장이라 실거래가 보다 호가 위주로 생각하시고 부동산 하락기는 매수인 우위 시장이라 실거래가 정도로 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.03
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월세계약시 전입신고 불가는 왜그런건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오피스텔 같은 경우 주거용으로 등록되면 주택으로, 업무용으로 사용하면 업무시설로 분류하는데 주거용으로 전입을 하면 임대인 입장에서 다주택자가 되는 경우가 있어 세금이 많이 나와 전입을 꺼려하는 경우가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.03
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