답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재건축으로 인해 이주 통보 또는 이주 예정 안내를 받은 상황인데 짐 안 짐을 모두 비워서 넘기는 것이 원칙입니다.이사 나갈 때 살림살이, 가전, 가구, 쓰레기 등은 일체 모두 정리해야 합니다.남겨진 물건이 있을 경우 철거사 또는 조합에서 별도 처리 비용을 청구할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.룸 형식의 술집을 추천드립니다.친구들과 조용하게 술을 즐길 수 있으며 단란한 분위기를 연출 할 수 있습니다.룸 형식 술집을 검색하여 이용해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 6월 1일 이후부터 전월세 신고가 의무화 되었습니다. 6월 1일 이후에 계약하는 전세나 월세를 전월세 신고를 해야하며 그 전에 했던 계약은 신고를 하지 않아도 과태로가 부과되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2개 임대차 문의 주셨는데 가능은 하지만 한 곳의 대항력은 포기하셔야 합니다.전입신고와 확정일자를 유지해야 대항력을 가질 수 있는데 두 곳에 같이 전입신고를 못하니 다른 한 곳은 전입신고를 하지 못해 대항력을 획득할 수 없습니다.이 부분이 크지만 두 곳의 임대차는 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.여행을 짤 때 숙소 고르는 팁은 간단합니다. 여행 일정에 맞춰 가장 알맞은 숙소를 고르면 되겠습니다. 여행 동선을 미리 짜시고 가장 알맞은 숙소를 선택하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.리모델링은 빨리 하면 할 수록 이득이라고 생각합니다.리모델링은 원자재 가격이 오르면 자연스레 최종가격이 올라가는 구조라 인플레이션이 일어나기 전에 최대한 빠르게 리모델링을 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공제증서는 중개사고가 발생했을 때 배상받을 수 있는 보증서기 때문에 반드시 교부해야 합니다.지금이라도 교부해주시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개사는 확인 설명 의무를 고의 및 과실로 이행하지 않았을 때 그로 인한 피해가 발생한 경우 손해배상을 청구할 수 있을 뿐 계약서 문구는 임대인과 임차인 협의하이 작성하는 것이기 때문에 중개사에게 고의 및 과실이 있다면 책임을 물을 순 있지만 그렇지 않다면 임대인과 임차인 각자 책임을 지는 것이 원칙입다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 세입자가 임대 기간 중 중도 퇴실 할 경우 임대인의 동의를 받아 대신 들어올 세입자를 직접 구하는 방식은 흔합니다. 이 과정에서 중개업소를 통해 세입자를 구하는 경우 중도퇴실 한 세입자가 부담합니다.2. 제소전 화해조서에 준한다는 의미는 사실상 판결문과 같은 효과가 있습니다. 즉 소송 없이도 강제집행이 가능합니다. 따라서 관할 법원에 강제집행을 신청하여 법원 집행관이 방문하여 실제 명도를 집행할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네이버 등록 상 오류로 기재되었거나 업데이트가 되지 않아보입니다.수정 요청해보시길 바랍니다.감사합니다.