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수도권 부동산 가격은 강남 접근성이 가장 중요한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수도권에서 강남 접근성은 중요한 요소입니다. 강남은 오랜 기간 동안 경제적 중심지이자 학군지이며 상업적으로 중심지로 잡리잡아왔기 때문에 많은 사람들에게 중요한 위치로 여겨지고 있지만 최근 부동산 시장에서는 강남 접근성 외에도 다양한 다른 요소들이 가격에 영향을 미칩니다.수도권에서는 강남 접근성에 따라 가격이 크게 차이나지만 동탄 같은 경우는 자족도시로써 강남과의 물리적 거리는 멀지만 독자적으로 일자리와 상업지를 형성하고 있어 모든 수도권에서 통용되는 중요한 요소는 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.15
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아파트 청약 단지 계약금 기준은 따로 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 청약 시 계약금의 기준은 명확하게 제시되어 있지 않습니다만 관습적으로 분양대금의 10%로 정해집니다.시행사에서 계약금을 5% 5%로 나누어 내기도 하며 15%로 계약금을 책정하기도 합니다.시행사의 분양 전략에 따라 또는 자금 사정에 따라 달라질 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.15
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원도심과 구도심 차이가 뭔가요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원도심은 도시가 처음 형성되었을 때의 중심 지역을 말하는 것이며 보통 역사건물과 문화재가 많고 관광지로 개발이 되어 있습니다.구도심은 원도심과 비슷한 개념이지만 근대적인 맥락에서 사용됩니다. 지금은 상업적으로나 산업적으로 발전한 다른 지역에 밀려나게 된 지역을 말합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.15
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오픈매장의 분위기를 이어가려면 어떠한 전략이 필요한걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오픈 매장의 분위기를 지속적으로 유지하려면 고객의 피드백을 적극적으로 반영해야하며, 매장의 분위기를 유지할 수 있게 컨디션을 지속적으로 관리해줘야 합니다.고객과의 소통이 중요하며 초심을 잃지말고 남기지 않고 더 준다는 생각으로 영업을 해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.15
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부산 청년 주거지원 정책 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부산 청년 플랫폼 사이트 들어가시면 부산시에서 시행하는 청년 주거지원대책에 대해서 정보를 얻으실 수 있습니다.대표적인 상품으로는 청년월세지원, 머물자리론, 희망더함주택 등이 있습니다.소득에 따라 혜택을 받을 수 있는 상품이 다르며 월세에 거주하고 있다면 청년월세지원을 통해 혜택을 받으실 수 있을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.14
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오피스텔 명의변경 시 어디에 연락해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전매하시는 건가요?오피스텔 명의 변경 시 증여계약서 또는 매매계약서 작성 후 구청에 검인 받고 시행사 쪽으로 문의 하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.14
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아파트를 구입하려합니다.지방이구요, 가족구성원이 적어 소형으로 23평정도로생각합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 라이프 스타일이 많이 변화하여 3인 가족이여도 34평을 선호하기는 합니다만 합리적으로 결정한다면 24평이 적당할 듯 합니다.핵가족이 된다고 하더라도 인간의 욕심은 큰 평수에서 살고 싶어하기 때문에 24평보다는 34평을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.14
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빌라를 팔고 아파트를 사려고 한다면 그 시기는 언제가 적당한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빌라를 매도하고 아파트를 사려고 한다면 아파트 가격이 많이 하락한 상태가 적절한 시기입니다.빌라의 가격을 매도할 때 아파트 가격이 하락 중이라면 매수하시면 되겠습니다.입지가 좋은 아파트는 하락하는 시기가 많이 없습니다. 나라에 큰 경제 위기가 닥치면 그 떄 한 번 노려보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.14
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분양 계약시 설명이 충분하지 않았을때
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 분양 계약 시 중도금이 없는 계약서와 다르게 100만 원을 계약금과 함께 이체하라고 하였을 때 상황에 따라 다르겠지만 설명 의무 위반으로 보기에는 무리가 있어 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.14
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법적으로 나에게 주워질 수 있는 재산분량이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가족 간에 명의가 누나에게 있지만 그 재산을 공동으로 이루어진 것이라면 법적으로 요구할 수 있는 부분이 있습니다. 대출 상환에 참여한 부분이 증빙된다면 그 것을 기반으로 일정 부분 재산을 요구할 수 있는데 증거가 필요합니다.예를 들어 대출 상환이 누나의 명의였지만 실제로 본인이 일부 갚았다면 이는 기여분에 해당된다고 보는데 이 부분에 대해서 증거자료를 갖추고 있고 인정된다면 요구가 가능합니다.이론적으로 그렇지만 현실적으로 누나 명의로 된 재산에 대해 요구 하는 것을 받아들여지는 일은 거의 없다고 보시면 될 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.14
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