생애최초 청약 당첨 후 계약 전 혼인신고

Question

생애최초 청약 당첨 후 아래 루트로 진행하고자합니다

발생할 문제가있을까요?

그리고 혼인신고하면 추후 잔금대출은 아내와 남편의 합산 소득으로 평가되는게 맞나요?

서류접수 > 혼인신고 > 계약금납부(계약진행) > 중도금 대출진행

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 혼인신고를 먼저 하게 되면 계약 시 계약을 하게 되고 중도금의 경우 집단대출 형식으로 이루어 질 것이고,

준공 후 잔금 시에는 생애최초 대출을 활용을 할 수 있고 소득 조건 시 부부합산으로 진행을 해도 될 것으로 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

생애최초 청약 자격은 청약공고일 기준으로 판단되므로 서류 접수 후 혼인 신고 해도 문제 없습니다. 잔금 대출 시 부부합산소득으로 평가되니 금리 우대가 줄어들 수 있지만 전체 일정엔 큰 영향 없습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

당첨 후 계약 전에 혼인신고 하면 대부분 문제 없습니다

다만 혼인신고 후 배우자 조건이 중요합니다

배우자가 주택 보유자,과거 생애최초 특공 사용,

소득 기준 초과,이런 경우에는 문제가 될 수 있습니다

특히 생애최초 특별공급은 세대 전체가 무주택,

소득 기준 충족을 봅니다

그래서 배우자가 유주택이면 문제 가능성 있습니다

잔금대출은 부부 합산 소득으로 평가되는 경우가 많습니다

Answer 4

생애최초 청약 당첨 후 아래 루트로 진행하고자합니다

발생할 문제가있을까요?

==> 전반적인 절차를 고려할 때 문제가 없어 보입니다.

그리고 혼인신고하면 추후 잔금대출은 아내와 남편의 합산 소득으로 평가되는게 맞나요?

==> 네 그렇습니다