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답변 내역

단독주택 신축시 환경부 소유 땅 일부 포함 관련
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.본인 토지 단독주택 신축 시 환경부 땅이 일부 포함되어 있다면 일단 협의를 하셔야 합니다.환경부에게 일부 임대를 통한 임대료를 낼 수 있고 사용허가 또는 매입을 통해 해결해야 할 수도 있습니다.환경부와 협의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.07
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부동산 중계수수료 관련 문의 드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사가 일반과세자인 경우에는 매출과 상관없이 10%의 부가세가 추가됩니다.중개 수수료 부가세는 거래한 부동산이 일반과세자인지 간이 과세자인지에 따라 다르게 적용되니 이 부분을 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.07
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매직에덴은 락업해제가 또 언제 되는걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매직에덴은 랍업해제 일정이 나오지 않았습니다.대규모 락업이 해제되면 시세 하락을 할 수 있으니 유념하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.07
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집주인 전입신고 관련하여 질문드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세입자가 전입되어 있는 상태에서 다른 세대가 전입을 할 순 없습니다. 임차인 동의하에 동거인으로 전입을 할 수는 있지만 임차인과 미리 이야기가 된 것인지 모르겠네요.원칙적으로 가능하지 않지만 임차인이 허락만 해준다면 동거인으로 전입은 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.06
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경상남도 양산시 물금읍 lh 아파트 입주
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LH 5단지 21평에서 근처 LH 1단지 소형 평수 입주 원하시는 것 같습니다.공공임대주택이고 입주조건이 맞는다면 가능할 것으로 생각합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.06
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청약 당첨후 잔금치르기전 셀프등기 모녀간 공동명의관련
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가능합니다.공동명의 시 지분만큼 대금처리 가능하니 지분이 5:5면 납부금액 계산하시어 납입하시면 되겠습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.06
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부동산 양도계약서 가격 얼마인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.단순 대서료만 받는다면 10만 원 정도면 계약서 쓰실 수 있습니다.근처 부동산 내방하셔서 비용 여쭤보시는 것이 빠릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.06
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부동산 양도 계약서 얼마인가요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 직인이 필요하면 법정 수수료 다 받을 수도 있고 단순 대서료만 받는다면 10만 원정도면 계약서 써주는 경우가 많습니다.일반적이지 않지만 보통 10만 원 정도 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.06
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운영하지 않는 시간에 타인에게 운영할 수 있게 공간대여를 한다면?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상업 공간 임대를 수익 목적으로 타인에게 대여하는 경우 원래의 사업자가 임대 사업을 겸한다고 볼 수 있습니다.만약 식당이 공간을 대여하여 임대료를 받는다면 이는 상업용 부동산 임대와 동일한 형태로 해석됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.06
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고양창릉 s5 당첨 부적격관련 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.걱정하지 않으셔도 됩니다. 청약은 입주자모집공고문 모집공고일 기준으로 보시면 되기 때문에 모집 공고일이 1월 31일 기준으로 자녀가 출생하지 않았다면 가구원 수에 기재하지 않았더라도 부저격 되진 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.06
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