답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.홈트레이닝 데이터를 클라우드에 저장하고 분석하여 개인 맞춤 운동 루틴을 만드는 것은 헬스테크와 피트니스 AI의 핵심 흐름입니다.루틴을 만들기 위해 데이터를 수집 및 저장이 중요하고 기계학습을 통해 맞춤 추천 루틴을 만드는 것이 중요합니다.다양한 어플이 나와 있으니 어플을 다운받아 나만의 운동 루틴을 만드시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.방충망 교체 비용도 최근 원자재 가격 상승으로 가격이 많이 올랐습니다.업체에 따라 다르고 원자재에 따라 다르겠지만 전반적으로 인건비 + 자재비가 올라 시공 단가 자체가 올랐으니 비싸다고 생각하실 수 있습니다.저렴하게 하고 싶으면 방충망 자재를 구매하여 셀프로 교체하는 것을 추천드립니다.비용도 저렴하고 쉽게 교체가 가능하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.다주택자가 집값 상승의 주범인가 아니면 시장을 지탱하는 존재인가는 계속되는 논쟁거리 중에 하나입니다.다주택자를 비판하는 입장에서 보면 수요를 왜곡하고 전세제도를 악용하여 실질 자본 없이 집 여러 채 보유하며, 부동산 불평등을 심화시킨다고 보고 있고 반대로 긍정적인 입장에서는 전세/월세 공급자 역할을 하며 주택 시장의 유동성 역할을하여 가격 조정 기능을 수행한다고 보기도 합니다.개인적인 생각으로는 다주택자가 무조건 나쁘다고 보기 어렵고 오히려 다주택자에 대한 규제를 풀어야 부동산 가격이 잡힌다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토익 점수는 KCB 공채에서 절대적으로 중요한 요소는 아니지만 기본적인 평가 기준 중 하나로 작용합니다.특히 지원 직무에 따라 중요도가 다릅니다.절대적으로 영향을 미치진 않지만 분야에 따라 영향을 미친다고 보시면 되겠습니다.토익 외에 더 중요한 것은 직무 적합성이라 생각합니다.KCB는 데이터 기반 비즈니스로 통계, 분석, 문제 해결력이 중요하기 때문에 본인이 그 업무에 적합한지 먼저 생각하시는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산이 앞으로 더 상승할지 하락할지 아무도 알 수 없습니다.예상만 가능하며 서울과 수도권 중심으로 지방과 양극화 현상이 나타나고 있는데 앞으로 이 같은 현상이 심화되리라 생각합니다.따라서 부동산을 매수하려면 입지 좋은 곳 위주로 매수하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.다른 곳으로 전입을 하지 않고 같은 곳에서 세대분리는 어렵습니다.안된다고 보시면 좋을 듯하고 다른 곳으로 전입신고 하시면 세대분리가 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 월세 계약서는 표준화된 계약서가 있지만 부동산마다 추가 첨부한 내용이 있을 수 있고 본인만의 양식을 만들어 활용하는 경우도 있기 때문에 전부 똑같다고 할 수 없습니다.하지만 중요 내용은 들어가야하기 때문에 비슷하다 보시면 되겠습니다.월세 계약서는 임대인과 임차인 협의에 따라 기재하기 때문에 어느 쪽이 유리하다고 말할 순 없을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 월세를 과도하게 올릴경우 임차인 입장에서는 난감할 것입니다.법적인 제도를 활용해보시길 바랍니다. 계약 갱신청구권을 행사하면 5%이내로 임대료 상한이 있으며 이 제도를 활용하면 월세 부담을 낮출 수 있을 것이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대 의무 기간을 채운 후 등록을 말소해도 요건만 충족하면 세금 혜택은 유지될 수 있습니다.단 말소 전에 요건 충족 여부를 확인하셔야 합니다.세금 혜택은 등록된 상태에서 의무기간을 충실히 이행했는가가 핵심이라 등록을 유지하고 있는지 여부는 양도세 혜택의 절대 조건은 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사도 소음에 대한 문제를 인지하고 있을 확률이 큽니다.따라서 집을 내놓으실 때 솔직하게 소음문제를 말씀하는게 좋습니다.감사합니다.