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부동산 계약할때 서류를 보여주고 직접 도장을 찍게 해주시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 처음 매도하여 걱정이 많으신 것 같습니다.보통 공인중개사가 해당 부동산에 대해서 확인 설명하고 매수자, 매도자 이해하는 과정이 필요하지만 빠르게 넘어가는 편입니다. 이 과정에서 매도자 뿐만 아니라 매수인도 천천히 설명해 달라하면 공인중개사가 천천히 설명해드릴 것입니다.공인중개사 및 법무사에게 확인 설명 천천히 해달라고 부탁하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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한ㆍ일 공인중개사 자격증 보유 시 양국 중개업무 가능여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.양국의 공인중개사 자격증을 가지고 있다고 하더라도 물리적으로 사람의 몸이 2개로 분리가 되어야 두 개국에서 공인중개사 운영하기는 어렵습니다.양 국에서 중개업무가 가능하지만 물리적으로 가능하지 않습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.02
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지하철은 어느 단계부터 확실시되는 과정인건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지하철 개통은 착공을 해야 확실시 됩니다. 예비타당성 조사를 통과하고 주민들간의 이견으로 착공을 하지 못하는 곳도 있었습니다. 따라서 착공을해야 지하철이 생기는구나 라고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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서울 금천구 독산2동에 보증금 낮은 투룸 빌라, 주택이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증금 1000만 원에 월세 50 투룸은 독산동2동에서 찾아보기 어려운데 연식이 오래된 빌라나 반지하 정도 생각해보실 수 있겠습니다. 독산동쪽 공인중개사 사무소 연락하여 문의 한번 해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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청약저축통장으로 청약이 당첨이 되다면요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약통장을 사용하여 청약을 한다면 신축아파트 입주할 수 있는 분양권이 생깁니다. 현재 청약에 당첨된다 하더라도 분양가가 많이 올라간 상태라 저렴하게 분양받기에는 어렵습니다. 청약통장은 계속 필요합니다. 신축 아파트에 입주할 수 있는 방법은 청약통장을 개설하여 청약을 하는 것이기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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청라에 7호선이 생긴다고 해서 그걸 타고 서울 가나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청라 7호선 개통되면 서울 접근성이 향상되어 7호선 타고 서울 출퇴근 하는 분들도 많이 생길 것으로 예상합니다.강남보다는 서울 마포 및 여의도 마곡 쪽으로 출퇴근이 많을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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다이소와 약사 간의 갈등은 어떻게 됬나요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일양약품이 다이소에서 판매하던 건강기능식품 판매를 시작한지 5일 만에 철수를 진행했습니다.대한약사회 및 약사들의 강력한 반발과 불매운동 조짐으로 인해 판매 중단이 결정된 것으로 보입니다.현재 종근당, 대웅제약도 다이소 건기식 판매 지속 여부를 검토 중인 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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사교육이 강한 나라는 어느 나라가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한국을 제외하고 사교육이 강한 나라는 중국, 일본입니다. 중국은 학업 경쟁이 치열하고 중국의 입시 "가오카오"는 국가 차원에서도 중요한 시험입니다. 따라서 사교육 의존성이 높습니다.일본 또한 사교육이 흔하며 고등학교 입시와 대학 입시에서 사교육을 많이 받습니다.싱가폴, 타이완, 홍콩 등도 사교육이 강합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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다가구 안전매물 확인요청드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위 사항에서 전세가율이란 매매가 대비 전체 전세보증금 비율을 나타내는 것로써 매매가 약 41억에 해당되는 금액에 대비하여 전체 전제가가 19억 5천이라는 말입니다. 임대사업자는 보증보험 가입이 의무입니다. 보험료 중 일부를 임차인에게 분담을 요구할 수 있습니다.안전합니다. 보증보험은 강제경매를 통해 보증금을 회수하는 것이 아닌 보증보험회사에서 보증금을 반환해주는 것입니다.근저당 말소조건은 전세로 계약을 할 때 선순위 근저당권을 말소하는 조건으로 계약을 하는 것을 의미합니다.임대인이 월세보다 전세를 선호하는 이유는 임대인 개개인의 사정에 따라 다릅니다. 임대인 사정에 따라 월세를 선호할 수 있고 전세를 선호할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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500/50 다개월 깔세로 보증금을 크게 낮출 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.깔세로 보증금 없이 갈려면 세를 약간 높여서 불러야 합니다.그래야 보증금이 없는 조건으로 임대인과 협의가 원만하게 될 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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