답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.잔금 지급 후 등기 완료 전까지 법적 소유권은 매도인에게 있으므로 잔금, 등기 사이 기간에 입주하는 것은 위험합니다.인테리어 완료 전에는 잔금 지급을 미루거나 잔금일과 입주일을 동일하게 잡는 것이 안전하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오피스텔은 건축법법상 업무시설로 분류되기 때문에 취득 시점에 실제 용도와 무관하게 4.6%의 단일 세율이 적용되며 주거용으로 인정받으면 보유, 양도, 단계에서 주택 세제를 적용받습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.같은 가격대라면 평촌역 북쪽 30년차 1,500세대를 더 추천합니다. 학군, 상권, 인프라가 압도적으로 우위이며 월곶 판교선 호재까지 겹처 상급지 전황이 더 빠를 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 청년 버팀목 만기 시점에 새로운 전세집으로 신생아특례버팀목 전환은 가능합니다.혼인 신고 여부와 무관하게 출산 후 2년 이내라면 신청할 수 있으며 기존 청년버팀목상환 후 신규 신생아특례버팀목으로 진행하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 경노당과 놀이터 운영비는 관리비 공동 항목으로 충당되며 사용 여부와 관계 없이 전 세대가 균등 분담합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트는 보통 재개발이 아니라 재건축을 합니다.보통 25년 지나면 재건축 이야기가 나오는데 사업성이 나와야 진행 가능하기 때문에 입지가 가장 중요합니다.기간이 오래 되었다고 무조건 재건축 할 수 있는 것이 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부산 경남 부동산은 해운대, 수영, 동래 중심의 핵심지 쏠림이 뚜렷하며 평당 1,500만 원 ~ 2,500만 원의 프리미엄 브랜드 신축이 선호되고 재개발, 재건축 지역이 주목받고 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 주담대 방공제 적용 후 3개월 내 신생아특례대출로 대환 시 방공제 중복 적용은 불가하며 기존 대출 잔액 범위 내에서만 대환이 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의를 하시길 바랍니다.집안 사정을 다른 사람이 답변을 해주기는 어렵습니다.원만하게 해결되길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.모듈러 주택은 공장에서 60~80% 사전 제작 후 현장에서 조립만 하는 방식으로 시공 기간 50% 단축, 건축 비용 20~30% 절감, 친환경성 등 장점이 있지만 시세차익은 일반 주택 대비 낮다고 생각합니다.감사합니다.