답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 내부는 인터넷으로 볼 수 있고 구조 또한 다 비슷비슷합니다.입지를 먼저 보시길 바랍니다.부동산은 움직이지 않는 특성으로 입지가 가격을 결정합니다.따라서 상권, 일자리, 교통을 먼저 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.만약 청약에 무주택자만 지원하고 세입자를 구하지 못하게 법으로 막는다면 가격의 외곡이 발생할 수 있습니다.시장 질서를 교란하는 법은 임대인보다 임차인에게 세금의 전가가 영향을 미치기 때문에 오히려 좋은 취지로 법을 만들어도 임차인에게 불이익으로 돌아갑니다.따라서 지금과 같은 청약제도를 유지하는 것이 바람직해보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집 근처 소방서 유무가 집 가격에 큰 영향을 주지는 않습니다.오히려 소방서가 있는 지역이 입지가 좋은 지역이 많아 다른 이유로 집 값이 상승하는 경우가 많습니다.만약 소방서가 시외에 있다면 소방서 때문에 집 가격이 낮은 것이 아니라 입지가 좋지 않아 낮을 것이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 간 교환 계약은 민법상 매매와 유사하게 허용되는 계약입니다. 따라서 원칙적으로 지구 내 부동산과 지구 외 부동산을 서로 교환하는 것도 계약상 불가능하지는 않습니다.하지만 토지거래허가구역 내 에서는 교환 계약 또한 허가 대상입니다. 매매든 교환이든 토지의 소유권 이전이 발생하기 때문에 관할 구청장의 허가를 받아야합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.생애최초 주택 구입자금 대출은 본인이 직접 실거주 해야만 신청이 가능합니다.따라서 부모님이 거주하실 집을 자녀 명의로 구입하는 경우에는 해당 대출을 이용할 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.당첨되면 소명기회가 주어질 것입니다.걱정마시고 당첨만 되길 기도하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2025년 식육처리기능사 시험 일정에 3회차 실기시험이 없는 이유는 한국산업인력공단의 정기 기능사 시험 일정에 따라 1회, 2회, 4회로 구성되었기 때문입니다.따라서 3회차 실기시험이 없는 이유는 공식 시험 일정에 포함되어 있지 않기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세입자도 일정 조건이 충족되면 주거이전비를 받을 수 있습니다.보통 정비구역 지정일 이전부터 계속 거주 중이여야 가능하며 전입신고와 확정일자 있는 임대차계약서가 필요합니다.그러므로 단기 4개월 거주자인 경우에는 원칙적으로 주거이전비 대상이 되긴 어려울 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통은 고의성이 없고 미성년 자녀로 인해 청약 가점이 올라간 것이 아니라면 소명 기회가 주어집니다.하지만 아래에 해당 된다면 당첨이 취소될 수도 있습니다.자녀 수로 청약 가점을 올렸음에도 불구하고 실제 정보와 다르게 신청한 경우특별공급 조건(다자녀, 신혼부부 등)에 직접적으로 영향을 주는 정보인 경우위 사항에 해당되지 않아 큰 문제는 발생할 것 같지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임장을 갔을 때 필수적으로 봐야하는 것은 인터넷으로 볼 수 없는 집 내부 상태와 근처 편의시설 및 교통을 봐야합니다.부동산은 움직일 수 없는 특성이 있어 입지가 가장 중요합니다. 교통, 학군, 일자리 위주로 보시되 세대 내부를 볼 수 있으면 각종 하자를 봐야합니다.또한 요즘은 자연환경이 중요시 되니 공원, 산책로, 하천 등 쾌적한 요소도 같이 봐야합니다.감사합니다.