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혹시 독채팬션 경기.인천지역에서 운영하시는분?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.독채팬션을 금,토,일만 운영한다해도 예약을 받고 취소 업무, 팬션 청소, 관리, 부대비용 산출 등 여러 업무가 있어 평일에도 신경써야될 부분이 많습니다.금,토,일 예약을 받아도 평일에 신경쓸 일이 많아 직장 업무에 부담이 될 것 같습니다.부지런하시고 직장에서 팬션을 신경쓸 정도로 여유가 있다면 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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해양레저전용 침대버스 운영방법은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.해양레저전용 침대버스는 회원제로 운영하는 방식이 편의성이나 운용면에서 관리하시기 편하실 것 같습니다.홍보는 밴드나, 블로그로 하시는 편이 좋고 유튜브도 적합하다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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월세를주고있는데 세입자가 월세가밀리네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택임대차 보호법상 임대료 2기 이상 연체했응 경우 계약 해지 및 퇴거요청 하실 수 있습니다.4개월 째 밀리고 있다면 계약 해지를 요청할 수 있으니 임차인과 연락해보시길 바라겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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본가 잠깐 일주일 사는걸 전입신고 해야하는지?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세집에 다음 세입자가 전입신고를 하기 위해서는 전출을 해줘야 하기 때문에 이사갈 곳 임대인과 협의하여 미리 전입신고할 수 있도록 조치를 취하던가 아님 본가에 전입신고를 해야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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공인중개사 업무를 프리랜서로 하는 경우도 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사의 경우 건 바이 건으로 계약하는 경우도 있는데 많이들 하는 계약의 형태는 아닙니다.본인의 인지도가 높아서 다수의 중개사무실에 계약을하고 중개 의뢰가 들어올 때만 프리랜서 형식으로 계약을 하는 경우입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.31
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대구와 경북 지역을 통합하는 것을 논의한다고 하던데 이게 지역 발전에 도움이 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대구경북특별시 통합 추진을 위해 공론화가 진행 중인 것으로 알고 있습니다.우리나라에서는 도시가 통합된 대표적인 사례로는 마산, 창원, 진해를 합쳐 통합창원시가 있습니다. 위 사례로 봤을 때 창원시가 중심이되고 마산과, 진해가 변두리로 전락했다는 불평도 많습니다.대구경북특별시도 비슷하리라 생각합니다. 대구를 중심으로 합치는 것이기에 대구만 이득을 보고 나머지 시,군은 이득을 보지 못해 반대를 할 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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티비수신료에 대해서 궁금합니다!!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.TV수신료의 경우 셋톱박스를 이용하면 TV 소유하고 있다고 판단되면서 방송법 제 64조가 적용됩니다. 해당 셋톱박스가 케이블 또는 위성방송 서비스로 설치된거라면 수신료 납부의무가 생깁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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전세계약 시 법인인 임대인이 추후 개인사업자로 변경한다면 임차인에게 불이익이 있을 수 있는지
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인이 법인에서 개인사업자로 변경되더라도 기본적으로 임대차 계약은 유효합니다. 계약서 상에 임대인이 법인으로 되어 있더라도 개인사업자로 변경되었을 때 특별한 법적 불이익은 없으나, 임대인의 신용이나 재정상태에 변화가 있을 수 있기 때문에 임차인에게는 다소 불안정성이 있을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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전세만기날짜 못지키면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.만기 날짜 지키지 못할 것 같으면 임대인과 미리 상의하셔야 합니다.집을 구하지 못해 나갈 수 없으니 일정한 금액을 내고 빠른 시일에 이사가겠다고 말씀하시고 만약 그럼에도 불구하고 임대인께서 만기날 지켜달라하면 어떻게서든지 이사를 가야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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서창에 구제마트많던데 장사잘되나요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.외국인들이 많이 오는 구제마트는 장사가 잘되는 편이나 코로나 이후로 외국인 내방이 줄어 지금은 예전보다 장사가 잘 안되는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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