경제
첨단3지구 민간아파트분양과 공공임대주택
광주 첨단3지구 민간아파트 분양 계획과 공공임대 주택 현황과 계획을 도표를 이용하여 연도별로 자세하게 각 블록별로 알려주면서
그내용의 적절한 내용을 알려줘
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,민간 아파트 분양 계획
A1 블록 – 힐스테이트 첨단센트럴
현대엔지니어링 시행
총 1,520세대, 전용 84㎡ 단일 구조
핵심 인프라 인근 위치
입주 예정: 2026년 10월 (예정)
A2 & A5 블록 – 첨단 제일풍경채
제일건설 시행
A2BL: 1,845세대 (59~84㎡)
A5BL: 584세대 (116~184㎡)
주택청약 접수 및 계약 이미 진행됨
전체적으로 토지 및 기반시설 개발이 진행되면서 2024~2026년 사이 민간 아파트 공급이 집중될 예정입니다
,공공임대주택 계획
A4 블록 – 첨단3지구 공공임대주택
광주도시공사가 설계 공모를 실시
총 사업비 약 5,663억 원
1,030세대 공공임대주택 공급 예정
전용 59㎡·84㎡ 구성
초기에는 임대로 거주, 6년 이후 소유 전환 가능 형태 계획 입니다
공공임대는 민간 분양과 달리 많은 공급량은 아니지만, 첨단3지구 내 주거 다양성을 확보하는 공공 주거 옵션 역할을 합니다
자세한 사항은 공고문 확인을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
이미지 첨부 드립니다.
올해 6월 공급 예정하고 있다고 합니다. 청약 시 해당 지역 유선 문제 유연하게 적용될 경우 광주 아파트 분양 시장에서 경쟁률이 상당할 것으로 예상합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
A1,A2,A5 블록은 2023년 분양을 마쳤고 남은 A3,A4 블록은 2025년 이후 분양 시장 상황에 맞춰 공급될 계획입니다. 공공임대는 A6,A7,A8 블록을 통해서 청년, 신혼부부 등을 위한 행복주택과 국민임대가 2025년부터 순차적으로 나올 예정입니다. 분양가 상한제가 적용되어 가격 경쟁력이 있으며 인공지능 산업단지와 가까운 직주근접형 대규모 주거지로 조성이 됩니다. 결론적으로 주요 대단지는 분양을 마쳤으나 향후 남은 민간 물량 A3,A4 과 공공임대가 차례로 대기중이므로 관심이 있다면 공고를 잘 보시길 바랍니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
민간분양 현황은 2023년 A1, A2(제일 풍경채), A5(힐스테이트) 브록이 높은 관심 속에 분양을 마쳤으며 약 5800세대에 달하는 대규모 브랜드 타운이 형성될 예정입니다. 아직 공급 전인 A3,A4 블록은 2025년 이후 분양 시장 상황에 맞춰 공급될 것으로 보이며 민간분양 중 남은 핵심 물량이 될 전망입니다. 공공임대 주택은 A6,A7,A8 블록을 중심으로 국민임대, 영구임대, 행복주택 등 다양한 형태의 공공주택이 2025년부터 순차적으로 공급되어 청년과 신혼부부의 주거를 지원합니다. 분양가 상한제가 적용되어 가격 경쟁력이 있으면 AI 첨단 산업단지와 인접한 직주근접형 자족 도시로 조성되는 것이 가장 큰 특징입니다.
안녕하세요. 김도균 공인중개사입니다.
1. 블록별 아파트 공급 및 계획
먼저, 민간분양 아파트부터 살펴보면 다음과 같습니다.
- A1 블록(힐스테이트 첨단센트럴): 1,520세대 규모의 대단지로, 84㎡ 단일 평형으로 구성되어 있습니다. 2023년에 분양을 마쳤고 첨단3지구 내 첫 번째로 분양된 단지입니다.
- A2 블록(첨단3지구 제일풍경채): 총 1,845세대로 지구 내 가장 큰 단지입니다. 59㎡, 84㎡ 중심의 중소형 평형 위주이고, 2023년 분양이 완료되었습니다.
- A5 블록(첨단3지구 제일풍경채): 584세대로, 116㎡·131㎡ 등 대형 평형 위주의 고급 단지입니다. 이곳도 2023년 분양을 끝냈습니다.
공공임대와 기타 블록에 대해서는 다음과 같습니다.
- A3 블록: 행복주택 등 장기공공임대가 중심입니다. 세대 수나 모집 시기는 아직 확정되지 않았고 추후 결정될 예정입니다.
- A4 블록(선택형 공공임대): 1,030세대 규모로, 6년을 거주한 뒤 분양 여부를 선택할 수 있는 임대주택입니다. 2025년 설계공모를 시작해서, 2026년 이후 본격 추진될 계획입니다.
- L1 블록: 통합공공임대주택으로 계획되어 있지만, 주택 수급 상황에 따라 일정이 조정될 수 있습니다.
2. 연도별 추진 일정
- 2023년(공급 개시): A1, A2, A5 블록 중심으로 민간분양이 집중적으로 이뤄졌고, 분양가 상한제 덕분에 완판됐습니다.
- 2024~2025년(인프라 구축): 부지 조성과 도로망 연결 등 인프라가 구축되고, A4 블록 공공임대사업의 설계공모가 시작됩니다.
- 2026년(입주 및 추가 모집): 민간분양 단지(A1, A2, A5)의 입주가 하반기부터 차례로 시작됩니다. 또, A4 블록 임대주택의 입주자 모집공고도 비슷한 시기에 나올 가능성이 높습니다.
- 2027년 이후: 공공임대주택이 순차적으로 완공되고, AI 집적단지나 국립심뇌혈관연구소 등 주요 기관 입주가 이뤄지면서 신도시로서 모습을 갖추게 됩니다.
3. 핵심 내용 한눈에 보기
첨단3지구는 'AI 중심의 직주근접 신도시'라는 점이 가장 큰 특징입니다.
1. 실거주 이점: 민간분양 아파트는 이미 모두 분양이 끝났지만, 2026년 입주가 시작될 때 전매 제한 해제나 임대 수요 증가를 기대할 수 있습니다.
2. 공공임대의 장점: A4 블록 같은 선택형 임대주택은 초기 자금이 부족한 무주택자에게 유리합니다. 6년 동안 거주해보고, 집을 분양받을지 결정할 수 있어 부담이 적습니다.
3. 교통환경 개선: 빛고을대로 등 주요 연결도로가 완공되면 광주 도심까지 접근이 훨씬 쉬워집니다.
