답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.광교두산위브와 같은 분양형 노인복지주택은 일반 주택공급 규칙상 주택으로 산정됩니다.따라서 민간 아파트 일반청약 시 유주택자로 분류될 수 있으므로 청약 시 주의를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사람이 북적이는 지하철역이나 도심 거리처럼 수 많은 타인이 모이는 장소에서 우리는 의도적으로 부딪히지 않으려 조율하지 않아도 자연스럽게 일정한 간격을 유지하며 이동합니다.보행자 역학과 공간 심리학에서는 이를 단순한 우연이 아닌 인간이 본능적으로 계산하고 적응하는 정교한 동선 최적화 시스템으로 설명합니다.그리고 보행 과학에서 밀도와 속도는 반비례 관계를 갖지만 그 양상은 선형적이지 않고 매우 유기적인 규칙을 따른다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.해방촌은 해방과 더불어 생긴 마을입니다.1954년 8월 15일 광복을 맞이하면서 해외에서 고국으로 돌아온 동포들과 북쪽에서 월남한 실향민들이 갈 곳이 없어 서울로 몰려들었습니다.이 때 사람들이 남산 아래의 가파른 구릉지에 판잣집과 움막을 짓고 모여 살기 시작했습니다.그래서 해방 직후에 사람들이 모여 생긴 마을이라는 뜻에서 자연스럽게 해방촌이 되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축은 사업성이 일단 나와야 시작할 수 있고 재건축 진행 중에도 공사비 및 추가 분담금 이슈가 많아 10년 보다 더 지체될 수 있습니다.대치동의 은마아파트 같은 경우는 20년이 지나 이제 어느 정도 진척을 보이고 있으니 잘 선택하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.같은 길을 반복해서 이동할 때 시간이 단축되는 현상은 단순한 눈에 익음 그 이상이라 생각합니다.이는 뇌와 신체가 공간을 학습하고 최적화하는 고도화된 적응 과정의 결과라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본적인 법 지식이 있다면 기본서 및 기출문제 하나 사신다면 기출문제 중심으로 반복 학습 하시면 수월하게 합격하실 수 있을 것입니다.법 지식이 전무하다면 공인중개사 강의 아무거나 선택한 다음 커리큘럼 대로 따라가시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울은 집값이 워낙 비싸다 보니 자금력이 상대적으로 제한적인 30대들은 소득 대비 상대적으로 가격 진입 장벽이 낮거나 출퇴근이 편리한 지역에 집중적으로 몰렸습니다.그 중 대표적인 지역이 강서구, 노원구, 송파구, 영등포구, 강동구 입니다.경기 이남 지역으로는 용인 수지, 수원 영통이 많이 몰려 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.잘 팔리는 제품에 숨겨진 비밀로 사회적 증거와 밴드왜건 효과가 대표적입니다.성능을 객관적으로 비교하기 어려울 때 소비자는 다른 사람들이 많이 산 제품을 가장 안전한 선택으로 여깁니다.수천 개의 긍정적인 리뷰나 베스트 셀러 배지는 뇌의 인지적 부담을 줄여주는 강력한 역할을 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 번화가나 오피스, 대학가 등에 조그마한 점포를 얻어서 많이 운영하는데 보증금은 1천 ~ 3천 정도 생각하시면 되고 인테리어 1천만 원 선 그리고 월세는 1백만 원 선에서 많이들 창업합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.외국인이 국내에 거주하지 않으면서 투자 목적으로 국내 부동산을 매입하는 것은 법적으로 가능합니다.한국은 자본주의 시장경제 체제로서 원칙적으로 외국인의 부동산 취득을 내국인과 거의 동등하게 개방하고 있습니다.외국인은 추가적은 행정절차가 있는데, 부동산 등기용 등록번호 발급, 계약 체결 후 취득 신고를 해야 합니다.감사합니다.