답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 안산이라 생각합니다.한양대 에리카 캠퍼스를 중심으로 청년창업큐브 등이 잘 활성화되어 있습니다. 초기 창업 공간 지원 및 사업화 자금 지원 프로그램이 경기도 내에서도 매우 활발한 편입니다.그리고 지하철 4호선이과 수인분당선, 서해선이 지나며 향후 신안산선 개통되면 여의도 등 서울 중심부까지의 접근성도 개선되어 살기 좋아질 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.은행이 대출을 거절하는 것은 매수인의 신용 상태가 문제가 아니라 담보물에 남아있는 권리 관계 때문입니다.가압류 해제 후에도 회생인가결정 이력이 남아 있으면 권리침해 요소가 계속 존재하는 것으로 간주될 수 있습니다.이 같은 이유 때문인 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가 건물의 시세는 주택과 달리 임대수익을 가장 중요한 기준으로 삼아 평가됩니다.주택은 거주 목적이지만 상가는 수익 목적이기 때문에 연간 임대 소득을 투자금에 환산한 수익률이 시세 결정의 핵심 요소입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결론만 말씀드리겠습니다.다가구 주택 원룸으로 전입신고할 때 본인이 세대주로 등록하면 무주택 세대주 유지가 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 계약서상 명의가 여자친구인데 본인이 세대주로 전입신고 하는 것은 가능합니다.하지만 보금자리론을 신청할 때 문제가 발생할 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약금을 꼭 넣어야 하는 법적 규정은 없지만 물건을 선점하는 수단이기 때문에 넣으시는 것을 추천드립니다.하지만 가계약금 없이 본계약으로 진행하셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 무주택자면 정책 대출인 버팀목 및 디딤돌 대출을 알아보시길 바랍니다. 현재 이자가 가장 저렴합니다.다만 부동산 구매 대금 전체를 대출 받으실 순 없습니다. 대출 규제가 있기 때문에 목돈이 가지고 있어야 합니다.위 대출을 알아보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직방, 다방, 당근, 호갱노노를 추천드립니다. 부동산 프롭테크 대표적인 어플로 허위매물이 많이 없고 임장을 통해 실제로 매물을 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분양권 취득 후 잔금을 일부만 남긴 상태에서 전입신고는 어렵습니다.주민등록법상 전입신고는 실제 거주지를 신고하는 것이므로 점유권과 잔금 청산이 모두 완료된 후 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1월 8일입니다.1월 8일에 이사를 나가시는 것이 맞습니다.감사합니다.