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1가구2주택, 1가구3주택 취득세문의드립니다
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.52년생, 77년생, 80년생이 같은 세대에 해당한다고 가정한다면 미분양 새아파트 매수일 현재 1세대 2주택에 해당하는 것입니다. 다만 80년생이 보유하고 있는 아파트는 시가표준액 2억원 미만이므로 중과세 적용시 주택수에서 제외됩니다. 결론적으로 중과세 적용시 주택수는 1세대 1주택에 해당하므로 미분양 새아파트 취득시 중과세는 적용되지 않을 것으로 보입니다(다만 미분양 새아파트 조정대상지역에 있는 경우 중과세 적용대상에 해당하게 될 것으로 보임).감사합니다.
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취득세·등록세
25.06.30
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마법같은 답변
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해외 주식 매매 시 발생하는 세금과 신고 업무는 어떻게 되나요
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.해외주식을 양도하는 경우에는 양도소득세가 발생합니다. 따라서 해외주식 양도차익이 발생한 날이 속하는 과세기간에 대해서는 다음 해의 5월 종합소득세 신고를 진행하시면 되겠습니다.신고하지 않는 경우 향후 적발시 무신고 가산세(미납세액의 20%), 납부지연가산세(연 8%의 이자금액)이 발생하게 됩니다.감사합니다.
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기타 세금상담
25.06.30
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상가를 주택으로 사용하다가 매도를 했는데 양도소득세는 주택으로 계산해야 하나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.구체적인 사실관계가 필요할 것으로 보이나 임차인이 상당한 기간 주택으로 사용하였다면 실질상 주택으로 보고 양도소득세를 계산하여야 할 것으로 보입니다.만약 상가로 계산하는 경우라면 샷시, 보일러 교체 비용은 자본적지출로 필요경비 공제가 가능할 것으로 생각됩니다.감사합니다.
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양도소득세
25.06.30
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1가구 2주택 유지시 세금이 얼마 나올까요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.취득세 중과는 조정대상지역에 있는 주택을 취득하거나 1세대 2주택자 이상의 자가 3주택 이상의 주택을 취득하는 경우에 적용되는 것입니다. 따라서 귀하의 경우 분양권에 기한 주택 취득시 중과세가 적용되지 않을 것으로 생각됩니다.감사합니다.
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취득세·등록세
25.06.30
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청구세금계산서를 받고 입금후 그냥 있어도되나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.구체적인 사실관계를 확인하기 어려우나 세금계산서를 발행받고 입금을 하신 경우라면 부가세 신고시 매입세액공제를 신청하시면 되고 별도로 세금계산서를 발행하지 않으셔도 됩니다.감사합니다.
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종합소득세
25.06.30
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법인회사 임직원 학자금 지원 가능여부 및 한도 문의
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.(1) 주주인 임원이라 하더라도 소득세법 시행령 제11조의 요건을 갖춘 경우 근로소득 비과세에 해당합니다. 지원 한도는 별도로 없으나 사회통념상 인정될 수 있는 범위이내여야 할 것입니다.서면인터넷방문상담2팀-17, 2005.01.03.귀 질의의 경우 법인의 주주 임원인 자가 국내 대학 등에서 6개월 이상의 장기교육이 필요한 최고경영자과정을 수업하는 경우 당해 수업내용 등으로 보아 주주 임원 개인이 부담할 것을 법인이 대신 부담하는 경우에는 업무무관비용으로 보아 손금에 산입하지 아니하는 것이나,당해 수업내용이 업무와 관련된 것이고, 소득세법시행령 제11조 각 호의 요건을 갖춘 형식으로 회사 내부규정에 의하여 특정 임원 등이 아닌 경우에도 차별 없이 수업할 수 있는 것으로서 당해 교육내용 등이 사규화 되어 있는 경우에는 그러하지 아니하는 것으로, 업무 관련 여부 등은 사실 판단하는 것입니다.(2) 임직원에 대한 학자금 지원은 근로소득 비과세에 해당합니다. 다만 아래 소득세법 시행령 제11조의 요건을 만족하여야 합니다.소득세법 시행령 제11조 【학자금의 범위】법 제12조 제3호 아목에서 “대통령령으로 정하는 학자금”이란 「초ㆍ중등교육법」 및 「고등교육법」에 따른 학교(외국에 있는 이와 유사한 교육기관을 포함한다)와 「국민 평생 직업능력 개발법」에 따른 직업능력개발훈련시설의 입학금ㆍ수업료ㆍ수강료, 그 밖의 공납금 중 다음 각 호의 요건을 갖춘 학자금(해당 과세기간에 납입할 금액을 한도로 한다)을 말한다. (2022. 2. 17. 개정 ; 근로자직업능력 개발법 시행령 부칙)1. 당해 근로자가 종사하는 사업체의 업무와 관련있는 교육ㆍ훈련을 위하여 받는 것일 것 (1994. 12. 31. 개정)2. 당해 근로자가 종사하는 사업체의 규칙 등에 의하여 정하여진 지급기준에 따라 받는 것일 것 (1994. 12. 31. 개정)3. 교육ㆍ훈련기간이 6월 이상인 경우 교육ㆍ훈련후 당해 교육기간을 초과하여 근무하지 아니하는 때에는 지급받은 금액을 반납할 것을 조건으로 하여 받는 것일 것 (1994. 12. 31. 개정)감사합니다.
세금·세무 /
법인세
25.06.30
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법인회사 임직원 학자금 지원시 비과세 근로소득 여부
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.임직원에 대한 학자금은 비과세되는 근로소득에 해당합니다. 다만 다음과 같은 조건이 필요합니다(소득세법 시행령 제11조)1. 당해 근로자가 종사하는 사업체의 업무와 관련있는 교육ㆍ훈련을 위하여 받는 것일 것2. 당해 근로자가 종사하는 사업체의 규칙 등에 의하여 정하여진 지급기준에 따라 받는 것일 것3. 교육ㆍ훈련기간이 6월 이상인 경우 교육ㆍ훈련후 당해 교육기간을 초과하여 근무하지 아니하는 때에는 지급받은 금액을 반납할 것을 조건으로 하여 받는 것일 것감사합니다.
세금·세무 /
법인세
25.06.30
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1주택자 배우자와 공동명의로 매매 시 주의사항
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.공동명의로 취득한 주택을 향후 단독명의로 바꾸는 경우 남편에게 증여세(단 10년간 6억원 이하의 금액은 증여세 납부세액이 발생하지 않습니다), 취득세가 발생하게 됩니다.부부는 주소지에 관계 없이 1세대에 해당하므로 배우자가 먼저 전입신고를 한다하더라도 특별한 세무상 문제는 발생하지 않을 것으로 생각됩니다.감사합니다.
세금·세무 /
증여세
25.06.25
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정말 감사해요
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5/1 연말정산 재신청했고 언제 들어올지 보고 있어요
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.구체적인 사실관계를 확인하기는 어려우나 5/1 연말정산 재신청이란 5월 종합소득세 신고를 의미하는 것으로 보입니다. 종합소득세 환급은 세무서마다 일정이 다르겠으나 보통 6월말 ~ 7월초쯤 환급이 이루어집니다.감사합니다.
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연말정산
25.06.25
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기한후로 끊은 세금계산서 취소하면 가산세
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.착오를 사유로 기발행한 세금계산서를 취소하는 수정세금계산서를 발행하는 경우 별도의 세금계산서 불성실 가산세는 발생하지 아니합니다.감사합니다.
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부가가치세
25.06.25
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