답변 내역
- 2023년 7월 분양아파트 취득세율 문의드립니다안녕하세요. 황상하 세무사입니다.취득세 중과세의 기준이 되는 주택수는 분양계약일을 기준으로 산정하는 것입니다. 만약 2023년 7월 기준으로 4주택자에 해당하시는 경우라면 입주전에 나머지 주택을 매각하였다 하더라도 4주택자 중과세율을 적용하게 되는 것입니다.감사합니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.10.1300
- 모친에게 3억을 차용하고 그 이자만 증여받을 수도 있나요?안녕하세요. 황상하 세무사입니다.귀하의 경우 실질상 3억원의 자금을 무이자로 차용한 것으로 보아야 할 것입니다. 따라서 연간 3억원 X 4.6% = 13,800,000원의 증여가 발생하게 되는 것입니다. 말씀하신대로 5천만원까지는 증여세 납부세액이 발생하지는 아니합니다.감사합니다.세금·세무 / 양도소득세25.10.1300
- 분양아파트 외 모두 매각시 취득세율이 변동이 있는지요안녕하세요. 황상하 세무사입니다.분양아파트의 경우 아파트 취득 당시가 아닌 분양계약일을 기준으로 주택수를 산정하게 됩니다. 따라서 분양계약일 당시에 4주택인 경우 사용승인전에 3채를 모두 매각하였다 하더라도 그대로 취득세 중과세율이 적용될 것으로 판단됩니다.감사합니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.10.1300
- 일반직장인 연말정산후 종합소득세 신청 취소 문의 드립니다안녕하세요. 황상하 세무사입니다.구체적인 사실관계 확인이 어려우나 우선 5월에 발생한 세금을 납부한 후 경정청구를 통해 납부한 세금 중 일부를 환급받는 절차를 진행하셔야 합니다. 5월에 납부세액이 발생한 경우 우선 납부를 하여야 하며 납부하지 않는 경우 납부지연가산세가 발생하게 됩니다.감사합니다.세금·세무 / 종합소득세25.10.135.01명 평가00
- 개인과 개인사업자간 중고거래 플랫폼에서 물품 거래시 비용처리안녕하세요. 황상하 세무사입니다.(1) 업무용으로 사용되는 컴퓨터라면 비용처리가 가능할 것으로 보입니다.(2) 개인으로부터는 세금계산서 등 적격증빙을 수취하지 않아도 됩니다. 따라서 증빙은 중고거래 사이트 캡처화면과 계좌이체내역 정도를 보관하시면 되겠습니다.감사합니다.세금·세무 / 종합소득세25.10.134.01명 평가00
- 취득세 안내는방법이나 줄이는방법 자문부탁드립니다회계사님이나 세무사님안녕하세요. 황상하 세무사입니다.구체적인 사실관계 확인이 어려우나 1세대 1주택 비과세 요건을 만족하는 경우 원룸 양도시 양도소득세가 비과세될 것으로 판단됩니다. 취득세의 경우 양도가 아닌 취득시에 발생하는 세금입니다.감사합니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.10.1310
- 정말 감사해요100
- 해외 이주시 조정대상지역 실거주 2년 예외안녕하세요. 황상하 세무사입니다.말씀하신 예외 규정은 해외이주 등으로 불가피하게 거주요건이나 보유요건을 충족하지 못하는 경우에 비과세를 적용하는 것이며, 출국할 것을 알면서 취득한 주택은 유권해석에 따르면 비과세 적용이 어려울 것으로 판단됩니다.서면인터넷방문상담5팀-701, 2008.04.01.1. 국내에 1주택을 보유한 거주자인 1세대가「소득세법 시행령」제154조 제1항 제2호 나목 및 다목 규정의「해외이주법」에 따른 해외이주 또는 1년 이상 계속하여 국외거주를 필요로 하는 취학 또는 근무상의 형편으로 세대전원이 출국함으로써 비거주자가 된 상태에서 국내의 1주택을 양도(출국일로부터 2년 이내에 양도하는 경우에 한함)하는 경우 양도일 현재 다른 주택의 소유사실이 없는 경우에는 보유기간 및 거주기간에 제한없이 1세대 1주택으로 비과세(실지 양도가액이 6억원을 초과하는 고가주택은 과세)되는 것입니다.2. 위 1.의 규정을 적용함에 있어「해외이주법」에 따른 해외이주 또는 1년 이상 계속하여 국외거주를 필요로 하는 취학 또는 근무상의 형편으로 세대전원이 출국할 것을 알면서도 취득한 주택의 경우에는 당해 규정을 적용받을 수 없는 것입니다.3. 귀 질의의 경우가 위 비과세 특례에 해당하는지 여부는 관련사실을 종합하여 판단할 사항입니다.감사합니다.세금·세무 / 양도소득세25.10.1300
- 가상화폐 세금 부과 기준이 궁금해요!안녕하세요. 황상하 세무사입니다.가상자산을 양도하거나 대여함으로써 발생하는 소득에 대해서는 2026년말까지는 과세가 이루어지지 아니합니다. 2027.01.01 이후 소득이 발생하는 부분에 대해서는 분리과세대상에 해당하며 20%의 세율을 적용하여 5월말까지 신고 납부하면 되겠습니다.감사합니다.세금·세무 / 종합소득세25.10.1200
- 자녀에게주식을양도한이후 자녀가팔지안아도수익이 100만원이넘는다면요?안녕하세요. 황상하 세무사입니다.자녀가 주식을 팔지 않는 경우 소득이 발생하지는 않은 것이어서 이외 다른 요건을 충족하는 경우라면 인적공제 대상자에는 해당하는 것입니다.감사합니다.세금·세무 / 양도소득세25.10.1100
- 하루 단기 알바 3.3 세금 신고 늦었는데 괜찮나요안녕하세요. 황상하 세무사입니다.원칙상 8월달 원천세 신고에 반영하여야 할 것으로 생각되나 적은 금액이라면 이를 9월달 원천징수분에 반영하여 10월 15일까지 원천징수 신고가 진행되는 경우 특별한 문제는 발생하지 않을 것으로 생각됩니다.감사합니다.세금·세무 / 세무조사·불복25.10.1100