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부동산 매매 자금조달계획서 및 혼인신고 전 공동명의 세관련 문의드립니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.(1) 단독차주 대출에는 문제가 없을 것으로 보입니다. 공동명의 건물에 단독차주인 경우 은행은 공동명의자인 여자친구에게 절반 지분에 대한 담보를 제공할 것을 요구합니다. 자세한 내용은 은행에 문의를 해보시는게 좋겠습니다.(2) 1.25억원에 대해 무이자 차용증을 작성하시고 상환받으시거나 혼인신고 후 채무를 면제하시어 배우자 증여재산공제 6억원을 적용 받는 것도 가능합니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.09.18
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미국주식 팔때 세금은 언제 어떻게 내나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.미국주식을 양도함으로서 양도차익이 발생한 경우에는 소득자 본인이 직접 종합소득세를 신고하고 납부하여야 합니다. 신고기간은 5월 1일 ~ 5월 31일이며 홈택스에서 신고납부를 진행하시면 되겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.09.18
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3층 건물1,2층은 상가고 3층은 주택 매매관련질문
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.1층 상가만 구분하여 매매하는 것도 가능할 것으로 보입니다. 부동산의 경우 3년 이상 보유하면 장기보유특별공제 적용이 가능합니다(연 2%).일반적인 상가건물의 양도이므로 특별한 양도세 혜택은 없을 것으로 보입니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.09.18
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법인 카드 캐시백 금액 크면 어떻게 처리해야되나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.금액이 크다 하더라도 법인의 영업과 직접적으로 관련된 이익은 아니어서 영업외이익으로 처리하시고 잡이익으로 계상하여도 특별한 문제는 발생하지 않을 것으로 보입니다.감사합니다.
세금·세무 / 법인세
25.09.18
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차용증 이자를 한 번에 지급하는 조건으로 하고싶어요
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.상환 시점에 10년치 이자를 한 번에 지급한다는 내용은 사회통념상 인정되는 조항으로 보기는 어려워 보입니다. 차용액이 2.17억원 미만에 해당하는 경우 무이자를 고려해보시고 원금의 일부라도 계속 상환이 이루어져야 증여로 추정될 확률이 낮아집니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.09.18
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형제끼리 돈 빌리기 관련 질문입니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.형제끼리 빌려줄 수 있는 돈의 액수에는 따로 제한이 없습니다. 다만 특수관계인 간의 금전거래에 해당하므로 차용으로 인정받기 위해서는 차용증을 작성하고 차용증의 내용대로 이자와 원금을 상환하여야 합니다.2.17억원 이하의 금액에 대해서는 무이자로 하여도 특별한 세무상 문제는 발생하지 아니합니다. 다만 증여가 아닌 금전의 대여로 인정 받기 위해서는 조금씩이라도 매달 원금을 상환할 필요가 있습니다.만약 증여에 해당하는 경우 10년간 1천만원까지는 증여세 납부세액이 발생하지 않습니다.감사합니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
25.09.18
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연말 정산시 아파트 담보대출이자 소득공제
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제는 1주택의 경우에만 적용이 가능합니다. 따라서 1세대 2주택인 귀하의 경우 소득공제가 적용되지 않을 것으로 보이며 이외의 다른 절세 방법은 어려워 보입니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
25.09.18
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퇴직연금dc형 납입금 보다 퇴직금이 많은 경우 퇴직소득으로 원천세 신고 해야 하나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.우선 회사에서 개인 계좌에 퇴직금을 입금하는 경우 회사는 해당 부분에 대해 원천징수를 하고 난 뒤의 금액을 지급하게 됩니다.그리고 irp계좌에 입금된 퇴직금을 인출하는 경우 퇴직연금사업자는 irp계좌에 입금된 금액 뿐만이 아니라 개인계좌로 받은 금액까지 합산하여 원천징수를 이행하고 회사가 이미 원천징수한 세액은 기납부세액으로 공제를 하게 됩니다. 퇴직연금사업자는 귀하가 회사로부터 퇴직금을 별도로 지급 받았음을 알기 어려우므로 원천징수 전에 해당 사실을 연금사업자에게 알려야 합니다.만약 연금사업자가 irp계좌에 있는 금액에 대해서만 원천징수를 한 경우 귀하는 두 퇴직소득을 합산하여 5월말까지 종합소득세 신고를 진행하시면 되겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.09.18
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법인으로 차량을 뽑았을때 얻는 장점과 단점
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.법인이 차량을 구입하는 경우에는 차량에 대한 감가상각비(연 800만원까지)와 관련 경비에 대해 비용처리가 가능합니다(다만 부가세 공제는 불가).법인세 계산시 20%의 세율을 적용받는 회사의 경우 감가상각비로 인해 연 160만원에 대한 절세효과가 발생하게 됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 법인세
25.09.18
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미국 주식 양도세관련 자녀주식도 같은가요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.자녀도 성인과 마찬가지로 연 250만원의 양도차익까지는 양도소득세가 발생하지 않습니다. 환율의 경우 양도가액은 양도일 현재, 취득가액은 취득일 현재의 환율에 따라 계산하시면 되겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.09.18
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