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답변 내역

자매간 집 매매 관련하여 문의 드립니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.원칙적으로는 22년 동생 명의 주택 매매시 빌려준 7,500만원은 증여에 해당할 가능성이 있습니다.오히려 동생 명의 주택을 매도하고 3억원을 그대로 동생에게 입금이 되는 경우 증여인 것이 더 확실해지는 상황입니다. 따라서 주택 매도 대금 중 7,500만원은 채무를 상환하는 명목으로 언니에게 입금하고 지금이라도 차용증을 작성하시는 것을 권해드립니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.09.10
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1기 예정 부가세 신고 후 매입세금계산서 취소 가산세
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.원칙상 1기 예정신고시 매입세액공제 받았던 금액을 반환하고 과소신고가산세와 납부지연가산세를 가산하여 수정신고를 진행하셔야 할 것으로 판단됩니다. 그러나 그 금액이 크지 않은 경우 2기 예정에 반영하셔도 특별한 문제는 발생하지 않을 것으로 보입니다(이 경우 가산세도 없음).감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.09.10
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부모님께 2천만원을 빌리려고 하는 경우 차용증을 써야할까요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.원칙상 부모자식간 금전 대여 거래는 증여로 추정하게 됩니다. 다만 차용증을 작성하고 그 내용대로 원금과 이자의 상환이 이루어지는 경우 예외적으로 대여가 인정되는 것입니다. 따라서 차용증을 작성하시어 증빙을 남기시는 것을 권해드립니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.09.10
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불공했던 세금계산서가 취소되었을 경우 수정신고 가산세?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.매입세액을 불공제 처리하신 경우라면 수정세금계산서를 발행 받으셨어도 특별한 가산세는 발생하지 않을 것으로 보입니다.감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.09.10
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퇴직연금 irp 해지 후 즉시 출금 시 세금 문의
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.irp를 해지한 경우 퇴직소득세가 과세 됩니다. 1천만원 기준으로 퇴직소득세는 0원입니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
25.09.10
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아파트 월세를 받으면 종소세로 신고하나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.2주택 이상 보유자가 주택 임대로 월세를 받는 경우 소득세 과세대상에 해당합니다. 귀하의 경우 보유주택을 전세로 임대를 한 상태에서 추가적으로 주택을 매입하여 임차하시는 경우 2주택자에 해당하므로 월세 소득은 과세대상에 해당할 것으로 판단됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
25.09.10
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상가월세 부가세 관련해서 질문 드립니다!
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.임대인에게 발행된 세금계산서를 요청하시기 바랍니다. 세금계산서 발행 없이 부가세 납부를 하였다는 사실은 믿기 어렵습니다.만약 세금계산서가 발행되었다면 부가세 부분 또한 보증금에서 제외되어야 할 것으로 보이며 귀하는 폐업전까지 발행된 세금계산서에 대해 매입세액공제가 가능합니다.감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.09.10
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가족간 증여시 5000만원 신고여부
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.말씀하신대로 10년간 5천만원의 증여재산공제가 가능합니다. 무신고하여도 가산세가 발생하는 것은 아니나 관리차원에서 증여세를 신고하는 것을 권해드립니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.09.10
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주택 매입후 등기 의뢰 맡겼을때 취득세 내는 시기
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.보통 주택에 대한 등기가 이루어지기 위해서는 취득세 납부가 선이행되어야 합니다. 따라서 법무사는 등기 전에 취득세 금액을 요청할 것이고 말씀하신 취득세 납부기한 며칠 전에 내는 것은 어려워 보입니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
25.09.10
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대행업체가 면세사업자와 거래할때 부가세는 어떻게 처리할까요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.구체적인 사실관계 확인이 어려우나 대행수수료는 별도로 산정하시는 경우 면세사업자가 요청하는 금액은 공급대가 전액인 11만원일 것으로 판단됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.09.10
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